《便利店店面租赁合同范本》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 便利店店面租赁合同范本 便利店店面租赁合同范本 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 （文中蓝色字体下载后有风险提示） 出租方（以下简称甲方）： 地址： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 地址： 联系电话： i风险提示 :确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 TOC \o 1-5 \h \z i ii :实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权， 导致租客入住以后被真正的房主 “驱 ■ I 逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1 1、 若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、 若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。 3、 若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人 同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 I I ! ? ， _______ _____ _____ _______ _____ _____ _______ i 甲乙双方本着平等、互利的原则，根据中华人民共和国合同法及有 关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本 合同 TOC \o 1-5 \h \z : 风险提不 :明确房屋用途 i I [| 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途， 如果土地用途和房屋用 途与承租的实际用途不符的， 则承租人可能面临无法办理营业执照、 无法通过相关审批手续 ;等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等， 如果承租人将要经营的业态不符合相关的 : I 商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。 ; i在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免| I遭受不必要的违约责任。 I 一、租赁场地及用途 甲方自愿将其拥有的位于 厅内的便利店 租赁给乙方。 I I 风险提示 :明确各项金额及支付方式 I I i ii ■ i : 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 : i在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发| s生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠: |纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 : I缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 ； I j LJ 二、租赁期限、租金及付款方式 1、 租赁期■年，时间为 年 月―日起至 年— 月 日结束。 2、 租金为每年 元整，含照明用电及生活用水。 3、 合同签订后乙方立即向甲方支付租赁费人民币大写 。 三、合同要求: 1、 乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳费用， 不允许在租赁场地使用电磁炉、 电饭锅、微波炉、烧水器等大功率电器， 如需使用，每月按照功率实际产生电费收取。 2、 乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。 3、 乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理 制度，维护甲方信誉。 4、 乙方必须严格遵守《食品安全法》及相关法律法规、严格进货 渠道，坚持诚信经营，在经营过程中乙方违反国家法律法规行为，造成 的一切后果均由乙方承担。 5、 在经营期间，乙方自主经营，自负盈亏。在经营过程中所产生 的债权、债务关系均与甲方无关。 6、 乙方在经营期间应做好环境卫生、治安、防火、消防安全等工 作。因乙方原因造成火灾等不安全事件，给甲方带来经济损失，乙方应 承担全部法律责任及经济赔偿。 7、 如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。 8、 在合同期内一方提出终止合同视为违约，甲方不予退还租金。 四、本合同从双方签字盖章之日起立即生效。 本合同一式两份，甲、 乙方各执两份。 甲方签字: ■年—月―日 乙方签字： ■年—月—日