办公楼维修改造工程施工及方案.pdfVIP

岳麓区街道科学村社区居委会工程（一、四层） 办 公 楼 维 修 施 工 组 织 设 编制时间： 年 月 .. 一、 编制依据 1.1 《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及 其他有关法律法规。 1.2国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，省市建设主 管部门现行有关规定。 1.湖南省部分厅局办公楼维修改造招标项目《招标文件》和 全套施工图。 1 2.4勘查现场所了解的具体情况。 1.5我公司企业标准和质量保证体系。 1.6我公司现有施工力量和技术装备情况。 1.7我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。 1.8我公司在其他类似工程施工中总结的经验。 1.9 其他参考资料。 二、施工规范及技术标准 本工程的施工规范及技术标准编制依据： 2.1 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 2.2 《木结构工程施工及验收规范》GBJ206-83； 2.3 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-91； 2.4 《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-95； 2.5 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95； 2.6 《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》GB5 .. 0259-96； 2.7 《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82； 2.8 《建筑工程施工现场用电安全规范》GB50194-93； 2.9 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86； 2.10 《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88； 2.11本公司有关施工质量、安全生产、技术管理等文件。 2.12建设单位对该工程提出的维修改造要求。 本施工组织设计作为指导文件之一呈报业主，如若中标，我 公司将以此作为指导施工的制度文件，并在业主、设计方、监理 方的指导下进一步规范、完善执行。 三、工程概 本工程岳麓区街道科学村社区居委会，位于湖南省长沙市岳麓 区，框架结构。本工程为一层、四层维修改造。 1、工作办公室、卫生间、楼道、屋面改造工程，工作内容包 括2-4 楼卫生间、1-4 楼楼梯间、4 楼屋面、1-4 楼监控摄像头。 2、拆除工程包括2-4 楼卫生间原隔断、大便器、拖把池、门 及门套、地面砖、原地面防水、墙砖、天棚吊顶 ;1-4 楼楼梯间 地面砖、踏步、墙面、天棚；4 楼屋面复合地板，砼水箱及垃圾 外运，运距20km。 3、新建建筑装饰装修工程包括 1-4 楼地面防水及地面砖，卫 生间隔断、隔墙、墙砖、天棚吊顶、门及门套安装、大便器、拖 .. 把池安装；1-4 楼楼梯间地面砖、踏步、墙面、天棚。 4、安装工程包括卫生间给排水及照明、过道照明、消防栓、 配电箱及监控。 5、拆除工程和新建建筑装饰装修工程的工程量严格按照图纸 说明及图纸做法以及上述定额依据。 四、本工程装修特点 该办公楼改造工程装修设计突出业主要求，满足“美观、大 方、经济、使用”的特点。 工作办公室、卫生间、楼道、屋面 改造工程，工作内容包括2-4 楼卫生间、1-4 楼楼梯间、4 楼屋 面、1-4 楼监控摄像头。 拆除工程包括2-4 楼卫生间原隔断、大便器、拖把池、门及门 套、地面砖、原地面防水、墙砖、天棚吊顶;1-4楼楼梯间地面 砖、踏步、墙面、天棚；4 楼屋面复合地板，砼水箱及垃圾外运， 运距20km。 新建建筑装饰装修工程包括1-4 楼地面防水及