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智能建筑的系统构成及造价确定 1综述 智能建筑是传统建筑工程和新兴信息技术相结合的产物。 智能建筑是指运用系统工程的观点：将建筑物的结构（建筑环境结构）、系 统（智能化系统）、服务（住用、用户需求服务）和管理（物业运行管理）四个 基本要素进行优化组合，以最优的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅 舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智能建筑物能够帮助建筑物的主人，财 M 产的管理者和拥有者等意识到，他们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人 O 身安全等方面得到最大利益的回报。 C . 其中结构和系统方面的优化是指将4C技术（即Computer计算机技术、Control G 自动控制技术、Communication通信技术、CRT图形显示技术）和集成技术 N O （Integration）综合应用于建筑物之中，在建筑物内建立一个计算机综合网络， L 使建筑物智能化。 U H 2建设智能建筑的目标 Z . 智能建筑要满足两个基本要求。 W （1） 对使用者来说，智能建筑应能提供安全、舒适、快捷的优质服务，有 W W 一个有利于提高工作效率、激发人的创造性的环境。 网 （2） 对管理者来说，智能建筑应当建立一套先进科学的综合管理机制，不 仅要求硬件设施先进，软件方面和管理人员（使用人员）素质也要相应配套，以 龙 达到节省能耗和降低人工成本的效果。 筑 3智能建筑的系统构成 智能建筑是楼宇自动化系统（BAS： Building Management Automation System）、通信自动化系统（CAS： Communication Automation System）和办公自动化系统 （OAS:Office Automation System）三者通过结构化综合布线系统（SCS： Structured Cabling System）和计算机网络技术的有机集成，其中建筑环境是智 能建筑的支持平台。 3.1楼宇自动化系统 BAS的功能是调节、控制建筑内的各种设施，包括变配电、照明、通风、空 调、电梯、给排水、消防、安保、能源管理等，检测、显示其运行参数，监视、 控制其运行状态，根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备， 使其始终运行于最佳状态；自动监测并处理诸如停电、火灾、地震等意外事件； 自动实现对电力、供热、供水等能源的使用、调节与管理，从而保障工作或居住 环境既安全可靠，又节约能源，而且舒适宜人。 BAS按建筑设备和设施的功能划分为十个子系统。 （1） 变配电控制子系统（包括高压配电、变电、低压配电、应急发电等）， 主要功能有监视变电设备各高低压主开关动作状况及故障报警；自动检测供配电 M 设备运行状态及参数；监理各机房供电状态；控制各机房设备供电；自动控制停