托管返租理合同.docxVIP

XXXXC区商业街 委托经营管理合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）：滕州伦达商业物业管理有限公司 甲方自愿将购买的XXXXC区商铺，委托乙方经营管理；为培育市场，规范 经营管理，双方在协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》有关规定， 订立本合同，明确甲、乙双方的权利和义务。 一、 甲方所购商铺现状 1、 商铺坐落位置： 幢（区） 室，建筑面积（具体该 商铺四至范围、面积、结构等以房管部门核发的房产证书为准） 。该商铺的土地 使用权一并委托给乙方管理。（其分割面积以国土部门核发的土地使用证为准）。 2、 该物业的交付手续：甲方同意全权委托乙方直接与滕州伦达商贸城开发有限 公司按《商品房买卖合同》的约定，办理交接手续。 （附《授权委托书》） 二、 托管内容 1、 本合同有效期内甲方除保留财产处分权外 （本合同另有约定的除外），将商铺 全权委托给乙方经营和管理使用。 2、 委托管理的具体事项主要包括： 根据市场定位和管理需要，由乙方自行确定和调整该商铺的经营管理事务； 其 中委托租赁收益（租金）由乙方代收代交甲方。 由乙方独立处理一切与商铺经营、管理有关的内、外事务。 三、 托管期限 1、双方约定的商铺托管期限为 2012年 月 日至 年 月 日止。 四、 托管经营收益分配、相关税费负担及回购提请 1、 甲方购买的物业，《商品房买卖合同》成交价（合同价）为 元 整（