房屋拆迁-补偿方案.docx

陈家东湾城区改造房屋拆迁还建方案 为了改善陈家东湾居民生活环境和居住条件， 保障被拆迁房屋所 有权人合法权益，顺利推进改造工程， 根据《城乡规划法》、《物权法》、 《土地管理法》、《城市房地产管理法》 、《国有土地上房屋征收与补偿 条例》等相关法律法规和汉川市及汉川市委办公室 .市政府办公室关 于印发《涵闸河综合整治房屋征收补偿方案》 等相关法律法规和汉川 市城市建设总体规划制定本方案。 一、拆迁范围 拆迁范围：子文一路以东，西湖大道以南，妇幼保健医院以西， 仙女山以北的区域。 二、拆迁还建的目的和原则 1．拆迁还建工作的目的：建设汉川的靓丽小区，提高城市品位， 提升居民生活环境质量。 2．房屋拆迁还建的原则 ： 依法、依规、公开、公平、公正营造 和谐城市环境。 3．拆迁还建的方式：本区域内房屋的拆迁还建实行货币补偿和 产权调换两种方式补偿。由被征收房屋所有权人自愿选择。 4．被拆迁房屋所有权人应当在规定的搬家期限内，将被拆迁房 屋腾空，经拆迁部门的验收合格后，由拆迁部门统一组织拆除，被拆 迁房屋的残值由征收部门处理。 （注：家具、家电等活动物）以外部 5．实行产权调换的安置方案。采取就拆近地的方式，多层房的 二层楼标准安置（相当于三层楼） 。也可以根据各自需求置换选择小 高层与高层。 因为安置房也销售房在同一区域内。 我们为打造汉川最 靓小区，必须按高标准规划设计建设要求。 三