安徽某社区工程施工承包合同协议.doc

PAGE PAGE 31 /63 **国际社区一期工程2标段 合同编号：** 工程施工承包 合同协议 二00八年七月十日**国际社区一期第2标段 工程施工承包合同目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一部分：工程施工承包合同协议书 3 第二部分：工程施工承包合同补充协议条件细则 9 １、协议文件及词语涵义 9 2、发包人代表 10 3、总承包人驻工地代表 10 4、分承包人驻工地代表 10 5、工程监理 11 6、发包人的职责和义务 11 7、总承包人的职责和义务 11 8、分承包人的职责和义务 12 9、施工工期 16 10、施工组织设计 16 11、工程质量 17 12、隐蔽工程验收 18 13、竣工验收 19 14、工程移交 19 15、工程保修 20 16、材料的供应检验和保管 21 17、本协议价款与工程付款 22 18、工程分包 23 19、发包人指示与工程变更 24 20、分承包人的其他要求 25 21、不可抗力 25 22、违约与索赔 26 23、本协议生效与终止 27 24、文明施工与安全管理 28 25、工程竣工资料与结算 29 26、保护地下文物 29 27、法律义务 30 28、履约担保金 30 29、争议与仲裁 30 30、廉政协议 30 第三部分 合同附件： 31 附件1.廉洁合作协议 31 附件2.工程质量保修书 31 附件3..承包范围及各栋合同包干价一览表 31 附件4分部分项工程量清单表 31 附件5.指定材料及供应材料一览表 31 附件6.关于设计变更、现场签证的协议 31 附件7.甲定（或甲供）材料买卖合同协议 31 附件8.分承包人投标商务文件以及承诺、二次报价函等（另附） 31 **国际社区一期第2标段 工程施工承包合同协议 第一部分：工程施工承包合同协议书 本协议签约书于 年 月 日 由 *****置业有限公司（以下简称发包人） 法定地址： 与 *****建设有限公司（以下简称总承包人） 法定地址： 和 *****建筑有限公司（以下简称分承包人） 所签订。 本工程是由发包人投资开发建设，经过招投标及最终评审洽商，现确定由****建设有限公司为总承包人，***建筑工程有限公司为分承包人。总承包与分承包人另行签定《行纪合同》和《劳务承包协议书》。为进一步明确三方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经友好协商，按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，并结合本工程的具体情况，在三方完全自愿和完全理解本协议条款的情况下，签订本工程承包合同协议书（以下简称本协议）。 1. 工程概况 项目概况：国际社区一期工程 工程概况：多层住宅楼 工程名称：建筑、装饰及安装工程 工程地点：人民路以东 建筑面积：约10409.45平米 结构形式：砖混结构 设计单位：建筑勘察设计院 工程监理：建设监理事务所 工程质量监督部门：建筑工程质量监督站 2. 工程承包方式及承包范围 2.1 承包方式： 承包方式按照本合同协议价款价款＋约定调整价款的承包方式 单体建筑装饰及安装工程为综合单价及措施费包干，即在承包范围内，分承包人包工、包料（由发包人供料的除外）、包质量、包工期、包安全，如不涉及设计变更或发包人要求增加工作内容的，本合同工程量清单综合单价及措施费已包括完成发包人提供的招标图纸范围内工程内容和本合同约定的工作内容的相关费用。 2.2 承包方式说明： 2.2.1分承包人对本工程的全部招标图纸设计标准与说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围的环境、地质情况、回填状况、交通情况、质量标准要求、工期等情况均已详细研究明了，本合同价款已充分考虑了人工、材料、机械、管理费、包装运输、施工技术、成品保护、工程质量及材料检验试验（除防雷检测费、环境检测费外）、调试、验收、样品、水电费、采保费、措施项目费、其它项目费、总价3%的总包管理费、安全防护文明施工措施费、预算包干费、利润、规费、税金、等各项因素和市场价格变动风险等，并计算了全部费用。 2.2.2按国家及地方政府规定由分承包人缴纳的各种行政事业收费、规费、税金等已包含在本合同价款内，均由分承包人依总承包名义向有关部门缴纳相关费用。 其中： 2.2.2.1 单体工程综合单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、行政事业收费、规费、税金、风险、责任等各项费用。 2.2.2.2 措施项目费