嘉祥县农资大市场项目可行性报告.pdfVIP

山东省嘉祥县 农资大市场及物流配送中心项目 预可行性研究报告 嘉祥县人民政府 2011 年 2 月 嘉祥县农资大市场及物流配送中心项目预可行性研究报告 目 录 一、项目概况 2 二、项目背景 4 三、项目建设的必要性 9 四、项目的优势和可行性保证 13 五、市场运营 17 六、项目建设内容和规模 20 七、项目实施进度 22 八、项目投资估算及资金筹措 23 九、效益分析 25 十、预可行性研究报告结论与建议 29 十一、附录 31 第 1 页 共 32 页 嘉祥县农资大市场及物流配送中心项目预可行性研究报告 一、项目概况 1、项目名称： 嘉祥县农资大市场及物流配送中心 2 、项目拟建地点： 嘉祥县 3 、项目申报单位 : 嘉祥县人民政府 4 、项目执行单位 : 嘉祥县人民政府 5 、建设内容及规模 : 项目建设集农资批发、零售、仓储、物流、配送、服务 于一体的综合大型农资贸易和配送中心。嘉祥农资大市场规 划总用地 552 亩，总建筑面积 360000 平方米，配套建设道路 及停车场、绿化、变配电等设施。其中：营业面积为 240000 平方米；仓库 108000 平方米；市场公共用房 12000 平方米。 6 、建设年限： 2011-2013 7 、概算投资： 总投资 4.1 亿元 8 、效益分析： 静态分析投资回收期为 5.64 年，动态分析，如果折现率在 10%，第八年累计净现值为 257.44 万元，投资回收期为 7. 69 年。 整个项目内部收益率为 16.38%，项目收益处于良好状态。 第 2 页 共 32 页 嘉祥县农资大市场及物流配送中心项目预可行性研究报告 9 、项目设计的指导思想 : 以保障农业稳定发展为宗旨，服务“三农”；以市场为导 向，以促进县城农业经济发展，增加农民收入为目标，以建 设农资大市场为载体，活跃城乡经济发展，安置职工就业， 增加农民收入，建设一个覆盖嘉祥、辐射鲁西南的农药、化 肥、种子、农机器械、饲料种类齐全，批发零售兼营，货源 充足的农资贸易和配送中心。 第 3 页 共 32 页 嘉祥县农资大市场及物流配送中心项目预可行性研究报告 二、项目背景 1、嘉祥概况 嘉祥县位于山东省西南部， 总面积 971.6 平方公里，83 万人口， 耕地面积 92 万亩，系宗圣曾子故里， 是全国商品粮、 棉基地县、 中 国小尾寒羊之乡、中国鲁西黄牛中心产区、中国无花果之乡。 嘉祥县是农业大县，是全国重要的商品粮、商品棉和经济作