征地房屋拆迁补偿安置协议书[2].docxVIP

征地房屋拆迁补偿安置协议书 甲方（拆迁人）：莆田市国土资源局 受委托人：莆田市国土资源局涵江分局 乙方（被拆迁人）： 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施 条例》、《福建省实施（中华人民共和国土地管理法）办法》等法律、法规的 规定和莆田市人民政府批准的《荔涵大道涵江江口段征地拆迁补偿安置方 案》、《荔涵大道江口段征地拆迁安置实施细则》，结合涵江区委[2005]34、38、 41号和[2006]1、4、7号专题会议纪要；现甲、乙双方本着自愿、公平、等价 有偿、诚实信用的原则，就征地房屋拆迁补偿安置事宜经充分协商，达成本 协议。 第一条合同主体 甲方因莆田市荔涵大道工程建设需要，经批准征收乙方所在村委会的集 体土地及地上附着物，根据有关法律、法规规定，莆田市国土资源局为该项 目的拆迁人。 乙方所在的房屋座落在莆田市涵江区江口镇石西村 编 号 ，位于该项目征地拆迁范围之内，为该项目的被拆迁人。 第二条被拆迁房屋的具体情况 乙方土地权利证书号码为 ，土地座落在江口镇石西 村，用地面积 m2,建筑占地面积 m2,房屋总建筑面积 m2。 土地性质为 ，用途为 。 第三条被拆迁房屋补偿款 经实地丈量评估、计算，乙方被拆迁主房屋补偿金额为 元、确权 埕地面积补偿费为 元，附属物补偿金额为 元；总金额为 元; 即大写人民币—拾—万—千—佰—拾—元—角—分（详见所附的计 算表或评估表）。 第四条 被拆迁房屋补助费 1、 乙方被拆迁房屋的搬迁补助费为每平方米 3元/次，两次计 元。 2、 临时过渡期限不超过 24个月，从—年—月—日交房起，临时安置 补助费为每月每平方米2.5元，24个月计 元（实际临时过渡期限按实 结算，差额在交付安置房时结清）。 以上1至2项的补助费合计为 元，即： 大写人民币 拾_万_千_佰_拾_元_角_分 第五条奖励金 乙方享受以下奖励金： 1、 乙方按时交房，按征迁主房屋补偿费的10%奖励，金额为 x 10%,计 元。 2、 乙方在规定签约时间内提前 —天交房，按征迁主房屋补偿费的每日 2%。奖励，金额为 x2%°x_天，计 元。 3、乙方在规定签约时间内第天签约，奖励金额为 3、乙方在规定签约时间内第 天签约，奖励金额为 m2x 元 /m2, 丿元。 TOC \o 1-5 \h \z 4、乙方在规定时间内交房，一次性奖励金为 元。 以上1至4项的奖励金合计为 元，即： 大写人民币 拾—万—千—佰—拾—元—角—分 第六条安置用房价款及其支付 1、甲、乙双方同意对被拆迁房屋实行产权置换：共计安置面积 m, 安置房及申购房总价款为 元，即： 大写人民币 拾—万—千—佰—拾—元—角—分(具体安置位 置、户型、面积及计算安置用房价款见《拆迁安置位置及价款确认表》 )。 安置用房建筑面积应以交付时有权部门实测面积为准，多还少补，按实 结算。 2、本协议第三条、第四条和第五条结算的补偿款、补助费和奖励金与本 条第1款的安置价款对抵结算。具体按下列第 种方式执行： 、补偿款和奖励金扣除安置房价款后仍有剩余的， 计为Y 元 整，甲方应在安置房基础施工完毕时全部付清给乙方。 、补偿款和奖励金不足以扣除安置房价款，不足金额为Y 元 整，则你户应补足不足的金额，该补足金额的付款期限为：本协议签订后、 安置房第二层楼面施工完毕时支付 50%。安置房封顶时支付40%，安置房交 付使用前支付10% (交清)；各期具体交款时间以指挥部通知或在村委会张贴 公告通知的时间为准。 第七条搬迁期限 乙方应当在2006年3月31日前自行搬迁完毕，并将原房及其水卫、电 照等附属物完整无损地移交给拆迁人接管统拆。 第八条违约责任 1、 因甲方的责任延长临时过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人，应 当自逾期之月起双倍付给临时安置补助费。 2、 甲方提供的安置用房未经有权部门验收或验收不合格的，乙方有权要 求更换为验收合格的房屋或者选择以安置房的评估价补偿；更换安置房造成 过渡期延长的，还应继续按本条第 1款的规定支付临时安置补助费。 3、 乙方超过规定签约时限内未签约的，视为乙方自动放弃拆迁安置位置, 甲方有权对该安置位置另行处理，乙方的安置房由甲方另行指定安排。 4、 甲、乙双方未按第六条规定的期限付款的，按逾期付款金额每日万分 之三向对方支付违约金。对乙方最后一期付款，如乙方未在通知的期限内付 清余款的，而因此造成延期交房的，甲方不承担逾期交房的责任，自甲方通 知的付款期限届满之日起，甲方不再承担临时安置补助费。 第九条其他约定 1、 乙方原有水、电、闭路及电话立户待安置房交付使用时，由甲方负责 等量替换（同使用性质、同容量、同数量）立户，民用改商用或增容的费用 由乙方自行承担。 2、 乙方保证对被拆迁房