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房地产基础知识概念（A 类） 1、开间：一间房屋的面宽，即两条横向轴线间的距离。 2 、进深：一间房屋的深度，即两条纵向轴线间的距离。 3、层高：相邻楼板中线之间的垂直距离。 4 、净高：是指下层地板或楼板上表面到上层楼板下表面之间的垂直距离。 净高=层高—楼板厚度 5、容积率：是指项目规划建设用地范围之内的全部建筑面积与规划建设用地面 积之比。 6、建筑密度：即建筑覆盖率，指项目规划建设用地范围内所有建筑基底面积之 和与规划建设用地之比。（房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水 平投影面积。） 7、绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 8、跃层：跃层住宅是一套住宅占两个标准楼层，有内部楼梯联系上下层。 9、复式：复式住宅在结构上是一层，但层高较普通的住宅高, 可在局部安排夹 层,用楼梯联系上下, 其目的是在有限的空间里增加使用面积, 提高住宅的利 用率。 10、 砖混结构：砖混结构是指建筑物中竖向承重墙的结构采用砖或砌块砌筑， 柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构，通俗地讲，砖混结构是以小 部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。 11、 钢筋混凝土结构：钢筋混凝土结构是指房屋的主要承重结构如墙、柱、