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借款协议 甲方（借款人）：深圳蒙浩投资有限公司和李永东 住址： 法定代表人： 身份证号码： 乙方（出借人）：张才孝 地址： 身份证号码： 甲乙双方本着自愿、平等、诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议， 以资共同遵守： 一、借款金额：甲方向乙方借款人民币 3500 万元（大写：叁仟伍佰万元整）。 二、借款用途：甲方将借款人民币 3500万元全部用于投资位于贵州省遵义 市红花岗区忠庄镇幸福村银河路和新联大道交汇处 2010—05、06、07、08、09 号地块（ 182200平方米）的房地产开发建设项目（以下简称该项目） 。 三、借款期限：1000万元借款期限为 2011年3月15日至 2011年12月15 日；2500万元借款期限为 2011年3月22日至 2011年12月22日。 四、借款利息：借款利率按月计算，月利率为本金的 2.5%，借款期限届满 之日一次性还本付息。 五、借款支付方式：乙方委托重庆市祥龙居实业（集团）有限公司和重庆 永顺建筑安装工程有限公司将借款 3500 万元支付给甲方指定的重庆腾渝投资 股份有限公司（ 1000万元）、遵义同一房地产开发有限公司（ 2000万元）和李 永东（ 500万元）。 六、其他约定： 1、甲方深圳蒙浩投资有限公司和李永东对本协议项下的借款本金和利息负 有连带清偿责任。 2、甲方承诺：通过重庆腾渝投资股份有限公司和遵义同一房地产开发有限 公司将该项目的部分权益转让给甲方，甲方已经取得该项目 19%的权益，甲方 自愿将取得的该项目 14.68%的权益作为清偿本协议项下的借款本金和利息的 担保。 3、甲方承诺在清偿完毕乙方借款和利息前，不将其拥有的该项目 14.68% 的权益转让给第三方。 4、甲方今后如单独或与第三方等成立项目公司， 并以项目公司与遵义市国 土资源局签订国有土地使用权出让合同， 将该项目的土地出让到项目公司名下， 则甲方将其拥有的项目公司 14.68%的股权作为清偿借款本金和利息的担保。 5、甲方应出具承诺书：到期如果不能还本付息， 甲方无条件将其拥有的项 目公司 14.68%的权益转让给乙方， 用于抵偿乙方的借款和利息。 该承诺书和本 借款协议作为组建项目公司的附件，一并纳入工商管理部门登记备案材料里。 七、违约责任 1、甲方应按期还本付息，到期不能还本付息的，甲方将其拥有的该项目 14.68%的权益（或项目公司股权）转让给乙方，用于抵偿乙方的借款和利息。 2、借款期限届满后，甲方既不归还借款又不将其拥有的该项目 14.68%的 权益（或项目公司股权）转让给乙方而拖延还款时间，则每延迟一天按应还而 未还款项的2%。支付违约金，同时甲方还应履行本条第1项约定的义务。 3、一方不履行本协议的约定， 守约方追究违约责任而产生的费用 （包括诉 讼费、律师费、保全费、差旅费等）由违约方承担。 八、争议的解决：本协议执行中发生的争议，由双方协商解决，协商不能 解决的，向乙方所在地人民法院提起诉讼。 九、本合同自乙方向甲方提供借款时生效。 十、本合同一式叁份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）：深圳蒙浩投资有限公司 （签名）： 乙方（签名）： 签约时间： 2011年 3月 22日 签约地点：贵州省遵义市汇川区