禅城区既有住宅加装电梯常见问题汇总.pdfVIP

禅城区既有住宅加装电梯常见问题汇总 一、一个产权证夫妻两人共有，计算“双三分之二”人数算人还 是算人？同一单元梯间内，某（或多人）相同业主拥有套房产， “双 三分之二”人数算人还是算人？ 答：均算人。根据《佛山市既有住宅加装电梯管理办法》二十八 条， “本办法第七条、第十五条、第十六条所指面积和业主人数的计 算方式按照最高人民法院的有关司法解释和《广东省物业管理条例》 第二十二条执行”。根据最高人民法院的司法解释： “同一买受人拥 有一个以上专有部分的，按一人计算。” “业主人数，按照专有部分 的数量计算，一个专有部分按一人计算。” 二、满足“双三分之二”的要求，是否可不再与其余业主进行协 商？ 答：不是的。邻里间应互相尊重、互相理解，对于加装电梯的设 计方案应征询所有业主的意见， 全体业主都需要充分协商， 充分考虑 低层住户的意见。 如果业主之间出现了很大的矛盾， 可以请居委