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沪住房公积金报告 沪住房公积金报告 受楼市低迷影响，公积金贷款户数明显减少，但户均贷款额明显上升。上半年个贷发放额108.46亿元，同比增加1.85亿元，略增1.74%。其中放贷户数5.56万户，同比减少10.64%。公积金个贷户均贷款额度从去年同期的19.15万元上升至21.80万元，增幅13.84%。 公积金中心有关分析人士表示，上半年本市商品住宅销售面积大幅减少，成交量萎缩，受此影响个贷发放户数同比回落。个贷发放户数的减少，是导致上半年贷款额增幅明显回落的主要原因。从另一方面看，由于公积金的政策效应，上半年户均贷款额同比有较大增长，这主要源于公积金贷款限额扩大的政策效应。去年9月推出的公积金个贷“扩额”新政，对购买第一套自住住房的家庭最高贷款限额，由30万元提高到50万元，超过15%的贷款申请家庭受益，明显提高了户均贷款额度。 上半年由于公积金个贷提前还贷比率降低，公积金个贷余额增加非常明显。据统计，6月底个贷余额为622.82亿元，比xx年底增加40.44亿元，同比增长34.7%，增幅比去年同期高8.5个百分点。值得注意的是，余额的大幅增长，是在上半年个贷发放额同比增长只有1.74%的情况下产生的。另外，今年上半年提前还贷量约44亿元，占全部还贷额的比例为65%，较去年同期下降4个百分点。上海公积金中心分析