商业综合体设计说明.pdfVIP

.. . .. . .. 巧家新城市广场修建性详细规划设计说明 二. 设计依据  甲方提供的用地红线图 建筑设计篇  国家、地方现行规范、法令 ，主要有 ： 一. 项目概要: 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 由巧家江源房地产开发经营有限公司开发的“巧家新城市广场”项目位于云南 《城市居住区规划设计规范》GB 50180 －93 （2002 年版） 省昭通市巧家县城，项目分为ABC三个地块 ，其中A地块净用地面积39865.38平 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045 －95 （2005 年版） 方米 ，北侧为龙潭公园，用地分别被新华路、花桥子街、步行街沿线、公园路环 《住宅设计规范》GB 50096-1999 （2003 年版） 通 ；B地块净用地面积6706.49平方米 ，西侧为步行街沿线，东侧为堂琅大道；C 《住宅建筑规范》GB 50386-2005 地块净用地面积9962.64平米 ，北侧为花桥子街，西侧新华路，东侧为步行街。 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067 －97 场地内外高差较大 ，南北向高差约26米 ，东西向高差约19米 ，现状场地内部为农 《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98 田和部分老旧住宅。项目位于巧家县城市中心区，交通位置优越。 《商店建筑设计规范》JGJ48-88 本项目为商业综合体 ，总建筑面积324111.70平方米 ，地上建筑面积约 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 J114-2001 269432.63平方米 ，地下建筑面积约54679.07平方米。其中A地块为商业综合体 ，  甲方提供设计任务书 总建筑面积176864.78平方米 ，地上建筑面积约134260.99平方米 ，地下建筑面积 约42603.79平方米。B地块为住宅兼容部分商业 ，总建筑面积59363.05平方米 ， 三. 规划设计 ： 地上建筑面积约55055.02平方米 ，地下建筑面积约4308.03平方米。C地块为住宅 ·现状分析 ： 兼容部分商业及办公，总建筑面积82274.23平方米 ，地上建筑面积约74506.98平 地块位于巧家县城中心区域 ，临近巧家著名城市公园——龙潭公园 ，数条规 方米 ，地下建筑面积约7767.25平方米。 划道路纵横交错 ，为项目提供优越的人文支持及交通环境。项目处于山地城市， 本项目设计依托巧家城区区域优势 ，深度挖掘地域景观特质和商业价值，打造 用地高差变化复杂 ，商业规划存在较大难度。 未来巧家县新兴亚热带湖滨旅游城市发展核心区。 规划构思 ： . 专业学习资料 . .. . .. .