2021宜昌房屋征地补偿.pdf

2019 宜昌房屋征地补偿 补偿标准：耕地： 58380 元/ 亩；菜地： 64218 元/ 亩；果 园： 64218 元/ 亩；茶园： 64218 元/ 亩；精养鱼池： 64218 元/ 亩；林地： 46704 元/ 亩；未利用地： 29190 元/ 亩。 我国的城市建设与新农村建设在有条不紊的推进， 无可避免 的会遇到征地以及房屋拆迁。对于被列入房屋征地范围内的居 民，最关心的事情莫过于拆迁后住哪里、有没有新房子、有没有 补偿款的一系列的问题。 在这过程中， 基本的生活有没有保障等。 所得通俗一点，就是补偿金的问题。今天， 365 律师与大家来分 享一下 2017 宜昌房屋征地补偿。 一、宜昌市房屋价值补偿标准： 这里的房屋补偿， 是指对被征收的国有土地上建筑物价值进 行的补偿， 按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市 场价格，并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市 场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律， 制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。 二、宜昌市搬迁费和临时安置费 (俗称过渡费 ) 搬迁费和临时安置费用， 具体数额各市一般都已确定具体数 额及计算方式， 详见各地出具标准， 在这里作者所列算的补偿标 准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过 渡方式进行的计算。如 果拆迁人提供周转房， 则无需支付临时安置费。 以石家庄为例 ( 自 主搬迁 ) ：搬迁费 20 元/ 平方米，按 2 次计算 ;临时安置费 (过渡 费)按 25 元/ 平方米计算，逾期 12 月以内，每月增加 50%，预期 12 个月不满 24 个月的，自第 13 个月起每月增加 75%，逾期 24 个月以上的，自 第 25 个月起每月增加 100%。 三、宜昌市停产停业损失的补偿 该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个 案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协 商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 四、宜昌市拆迁补助和奖励 补助包括困难补助和公摊补助。 困难补助是针对贫困人员进 行的补助，依据当地政府出具的标准确定 ;公摊补助针对所有被 拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也 会出具公摊补助标准。 如石家庄出具了 《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》 。 奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。 具 体标准，因 地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地 政策。 五、宜昌市房屋装修补偿及家电设备移机补偿 房屋装修补偿也是先有当事人协商， 协商不成由评估机构评 估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方 便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准， 具体数额以发 布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。 宜昌市房屋征地