办理抵押取得他项权利证应当准备什么材料（2020年-2021年）.pdf

办理抵押取得他项权利证应当准备 什么材料 通常当事人在向银行进行贷款时一般拿房屋相关证件作 为抵押，当事人应当按照相关规定依法办理抵押取得他项 权利证。那么，办理抵押取得他项权利证都需要什么材料 呢?按照相关规定， 办理抵押取得他项权利证的具体材料包 括房屋抵押权申请表以及当事人的身份证件等。 通常当事人在向银行进行贷款时一般拿房屋相关证件作为 抵押，当事人应当按照相关规定依法办理抵押取得他项权利证。 那么， 办理抵押取得他项权利证 都需要什么材料呢 ?按照相关规 定，办理抵押取得他项权利证的具体材料包括房屋抵押权申请表 以及当事人的身份证件等。 房屋他项权证可以抵押给个人。 房产抵押他项权利通常指房 屋所有权人以外的公民或法人， 对房屋拥有的某种特定权利， 主 要是典权和抵押权。 一、办理抵押房屋他项权利材料明细： 1、 房屋抵押权 (预告 )登记申请表原件一式份叁份 (内容填 写： ① 、抵押权人、债务人、抵押人名称必须与借款 / 抵押合 同签订上的一致 ; ② 房屋基本情况必须与房产证一致 ; ③ 债权数 额必须与借款 / 抵押合同一致 ; ④ 抵押设定日期及约定时间到办 证现场再填，不要自行填写 ; ⑤ 询问栏也可到现场填写，不用先 填(不能重复抵押或存在争议的均不能办理 ))。 2、借款合同原件壹份 (须银行盖章 ); 3、抵押合同原件壹份 (须银行盖章 ); 4、办理授权委托书两份抵押人和抵押权人各一份 ; 5、双方营业执照正本复印件两份 (须盖公章 ); 6、双方组织机构代码证正本复印件两份 (须盖公章 ); 7、双方法人身份证复印件两份 (须带原件，须盖公章 ); 8、双方代理人身份证复印件两份 (须带原件，须盖公章 ); 9、房屋所有权证复印件两份 (须带原件，须盖公章 ); 10、评估报告原件两份 ; 11、国有资产的必须出具国资委的证明或者文件， 同意抵押 ; 12、最后到房屋管理中心审批服务中心窗口办理。 二、什么是他项权证 他项权证指在他项权利登记后， 由房管部门核发、 由抵押权 人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术 语，和我们讲的认股权证是两回事。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或 者个人对该房产涉及的权利， 通常是指抵押权利， 他项权证由他 项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权 证书中， 会有他项权利内容记载， 载明他项权利人、 权利种类 (如 典权、抵押权等 )、权利范围 (他项权利的房屋范围 )、权利价值 (他 项权利的契载价格 )、权利存续期间 (契载期限 )、注销日期 (他项