租赁合同的法律风险有哪些（2020年-2021年）.pdfVIP

租赁合同的法律风险有哪些 合同中应当明确出租房屋的用途，如果在合同中没有明 确，承租人在租赁房屋之后，改变房屋的用途，导致出租 人财产利益的损失，却又不能依据合同找回自己的损失， 实为得不偿失。 可能大家都知道，不管是针对怎样的合同，其实在订立、履 行过程中都是会产生一定风险的， 而对风险的处理就关系着当事 人自身的利益问题。 具体说到租赁合同， 大家知道 租赁合同的法 律风险 有哪些吗？请跟随小编一起在下文中进行了解。 一、租赁合同的法律风险有哪些 租赁合同的履行过程中， 出现租赁物的毁损、 灭失或者部分 毁损灭失的客观情况以及因为发生这些客观事件而导致合同无 法履行的情况。 因此，租赁合同的风险包括租赁物灭失风险和租 赁合同无法履行的风险。 所谓租赁合同的风险负担， 就是指对于 上述风险由谁承担的问题。 二、租赁合同风险该由谁来承担 1、租赁物毁损、灭失的风险负担。租赁物的毁损、灭失如 果是由出租人自身过错导致的，出租人应当自己负责