御龙湾建设项目环境影响报告书.docVIP

御龙湾建设工程 环境影响报告书 简本 湖北天泰环保工程有限公司 号2637国环评证乙字第一三年三月O二 编制日期 录 目1建设工程简况 ..................................................................................... 2 2环境质量现状调查与评价 .................................................................... 4 3建设工程环境影响预测及拟采取地主要措施与效果 .............................. 8 4公众参与 .......................................................................................... 18 5结论与建议 ...................................................................................... 20 6联系方式 .......................................................................................... 20 1建设工程简况 工程名称和地点1.1 工程名称：御龙湾建设工程； 建设地点：工程位于东西湖区径河街三店中路以西、啤砖路以南； 建设单位：武汉大草原置业有限公司； 建设性质：新建； 万元；建设总投资：总投资59880 .3.5年建设计划：本工程建设周期约 工程周边环境简况及用地现状1.2工程所在地块位于东西湖区径河街三店中路以西、啤砖路以南，东侧毗邻三店中路，隔路为东鑫鑫海花城东区住宅小区；南侧紧邻东鑫鑫海花城住宅小区；西南侧为秀水佳园二期住宅小区；西侧紧邻秀水佳园二期住宅小区，北侧隔啤砖路为某在建写字楼以及空地. .该地块目前为空地，无国家保护植物，工程用地范围内遗留有少量建筑垃圾 工程建设规模1.3本工程规划净用地面积37095.98m2，总建筑面积162811m2，计入容积率建筑面积为148383m2，工程建设内容包括：编号为1#~8#共8栋住宅楼，且均为31层以及一栋幼儿园（3层）；其中：1#~5#楼均包含有两层裙楼作为商铺使用.工程总建筑密度27.85，容积率为4.00，绿地率35.0%，设计入住1553户.工程主要经济技术指标见表1-1. 总体经济技术指标一览表1-1 表 指标名称单位数量备注 37095.98m2净用地面积 162811m2总建筑面积 148383m2计入容积率建筑面积 136018m2住宅建筑面积 1650m2共六班幼儿园建筑面积 10100m2商业网点建筑面积 其中 300m2位于8#物业管理用房楼一层 315m2位于7#居委会楼一层 14428m2其中不计容积率面积 9350m2地下室建筑面积 其中 5078m2人防地下室建筑面积 10331m2建筑占地面积 4.00/容积率 27.85%建筑密度 35.0%绿化面积约12983.6m2绿地率 住宅总户数人（以3.2人/户计） 1050辆小区内总停车位 552辆地上停车位 其中 498辆地下停车位 1.4与国家产业政策符合性分析 建设工程属于普通住宅开发，不属于别墅类工程建设，其户型结构和比例均已上报规划部门审批，工程地建设符合““国八条”、“国六条”地相关规定. 据查中华人民共和国发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）》，建设工程不属于鼓励类，限制类和淘汰类，属允许类建设工程. 国家发改委和国土资源部发布地《限制用地工程目录（2012年本）》和《禁止用地工程目录（2012年本）》等关于限用土地地要求.本工程未占用耕地，且不属于“住宅小区建筑容积率低于1.0地住宅工程”.因此，该工程符合国家发改委和国土资源部相关政策要求. 与城市发展规划符合性分析1.5 ）城市总体规划符合性1（本工程为房地产开发工程，目前武汉市东西湖区国土资源和规划局已签发武规（东）地[2012101号本工程地规划设计条件，故本工程地建设符合武汉市城市总体规划地要求. ）工程用地符合性2（本