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{财务管理财务会计}有关 房地产行业的会计实务及 纳税申报 有关房地产行业的会计实务及纳税申报 开发产品成本的内容 为了加强开发产品成本的管理，降低开发过程耗费的活劳动 和物化劳动，提高企业经济效益，必须正确核算开发产品的成本， 在各个开发环节控制各项费用支出。 要核算开发产品的成本，必须明确开发产品成本的种类和内 容。开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各 项费用支出。开发产品成本按其用途，可分为如下四类： 1 ．土地开发成本指房地产开发企业开发土地（即建设场地） 所发生的各项费用支出。 2.房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品 房、出租房、周转房、代建房等）所发生的各项费用支出。 3.配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿转让的 大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共 配套设施所发生的各项费用支出。 4 ．代建工程开发成本指房地产开发企业接受委托单位的委 托，代为开发除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所发生的 各项费用支出。 以上四类开发产品成本，在核算上将其费用分为如下六个成 本项目： 1 ．土地征用及拆迁补偿费或批租地价指因开发房地产而征 用土