园博园核心区后续开发利的用的项目的策划汇报.ppt

济南园博园后期利用项目研究策划报告 2009中国房地产策划代理百强企业 第七届中国国际园林花卉博览会 本次汇报内容 ·园博园后续利用的城市功能定位 ·园博园的后续利用运营定位 ·园博园现状建设的分析 园博园后续开发利用的规划策划建议 下一步工作计划 ·针对本次汇报及会议形成的意见对园区的 后续利用建议进行调整与修改 ·结合最终调整建议,对园博园后续开发利 用的投资经营进行经济效益估算。 如立这地在顾图液将 炬址济南市山大路201号创屡中 汇报内容一 园博园后续利用的城市功能定位 基本结论 q支撑条件 SENOX 立怕高尼地症闭液携 济南信立怡高物业同有限公网矩址南市山大路201号创居中 济南西部新城的 城市中休闲 城市休闲消费的商业中心 1∠N 城市旅游休憩中心 到度 DY手工扩 感命中央你区 “打造济南的第二个大明湖” 汇报内容 园博园后续利用的城市功能定位 基本结论 支撑条件 SENOX 立怕高尼地症闭液携 济南信立怡高物业硬同有限公网址南市山大路201号创屡中心5楼516号网址httpwwwwszsenp 支撑条件 本报告通过从宏观发展环境、旅游发展环境、区域发展环境 三个角度来论证园博园在城市发展中所承担的作用 城市发展 城市发展环境:城市带、城市圈是济南主 园博园在西部 要发展方式,使济南内向型特征得以改观 环境分析利于提升济南的首位度 城区的发展中 承担着:具有 市旅游市场:济南旅游处于观光旅游阶 生态景观、休 段与理论上都市休闲旅游阶段不符合,旅 旅游发展 游市场发展空间大。 闲娱乐、商业 环境分析 配套、商务会 区域旅游资源:区域旅游资源丰富但产品 叻能单一,缺乏整合,项目本体资源保持 展、城市公共 完备,多功能休闲产品开发存有空间 空间等多功能 副复合的 区域发展 区域发展环境:东拓西进的城市发展战略 带动城市资源、城市要岽向西部倾斜,西 市中央休 环境分析 部新城成为重点的发展区域。 区功能。 SENOX 立怕高尼地症闭液携 济南值怡高物业以同有限公网地址南市山大路201号创展中心5楼516号网址httpwww25inorcon 城市发展环境 城市带、城市圈是济南未来城市发展主要方式,内向封闭特 征得以改善,城市间经济、文化、旅游的发展与交流将更为 频繁,本项目的辐射范围将借此扩大 环渤海经济圈 山东半岛 济南地处京津经济圈和长三角经济圈的交汇点 兼有环渤海经济圈腹地城市的作用,是南北经济 融通,东西经济接勃的核心城市。 SENOX 立怕高尼地症闭液携 南信立怡高物业硬同有限公网地址南市山大路201号创居中心5楼516号网址httpwwww25eno