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本文仅供客户内部使用,版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有,未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。;世联对于项目的目标理解:;;;项目面临的问题2:乱|低端|缺乏城市感的区域印象深入人心,市场认可度低;项目面临的问题3:项目外在界面混杂,整体建筑环境纯粹性不足;;;房地产发展初级,以自建房为主,05年起商品房市场处于供应空白;现状:区域内商品房发展初级,80-120平主流居家户型为主,整体素质偏低;现状:禅城高素质商品房二手房价5000-6000元/平,看齐城市核心区域主流二手房价,居住价值上升空间大;未来供应:城市升级,未来放量以城市旧改为主,本项目作为区域内旧改住宅的排头兵,抢占市场先机。;禅城形成了以针织服装为主,陶瓷业、玻璃制造业、建材业、塑料业、电子电器业、机械五金业、造纸业、家具等行业协调发展的工业格局。2002年,禅城被中国纺织工业协会、中国针织工业协会授予“中国针织名镇”称号。目前,禅城针织业已成为全国最大、知名度最高的针织布产区、针织布集散地。区域内已建成大江、白坭、古灶、上朗、下朗、禅城六大传统针织城及大布顶工业园、和盛针织工业村、朗宝工业园、玉带制衣中心等现代化工业园区,拥有针织加工企业1695家、针织后整理企业36家、服装企业95家、原材料(绵纱)销售商733家,针
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