海南XX王朝大酒店项目策划方案书.pdfVIP

Xx 海南 Xx王朝大酒店項目策劃書 海南 王朝大酒店項目策劃書 第一部分 市场调查 第一部分 市场调查 1、 1、 三亚市酒店分布现状。 三亚市酒店分布现状。 三亚以其独特的特带海滨旅游资源，吸引了大批的中外投资者纷至沓来，倾力打造三 三亚以其独特的特带海滨旅游资源，吸引了大批的中外投资者纷至沓来，倾力打造三 亚的酒店王国。历经十多年的发展，三亚酒店密度已局全国之最，目前形成了亚龙湾、 亚的酒店王国。历经十多年的发展，三亚酒店密度已局全国之最，目前形成了亚龙湾、 大东海、三亚湾三大海湾酒店群落。三亚高星级酒店主要分布在亚龙湾、大东海、三 大东海、三亚湾三大海湾酒店群落。三亚高星级酒店主要分布在亚龙湾、大东海、三 亚湾的海坡等海湾区域，市区内除果喜、金凤凰、麒麟等少数酒店有一定档次与规模 亚湾的海坡等海湾区域，市区内除果喜、金凤凰、麒麟等少数酒店有一定档次与规模 外，其他酒店档次普遍偏低。市区大多数酒店的客源以普通团队为主，而亚龙湾酒店 外，其他酒店档次普遍偏低。市区大多数酒店的客源以普通团队为主，而亚龙湾酒店 群落则以消费能力极强的休闲度假客人为主，大东海酒店群落以消费能力较强的休闲 群落则以消费能力极强的休闲度假客人为主，大东海酒店群落以消费能力较强的休闲 度假客人外为主。三亚酒店群落的分布格局，基本反映出三亚市酒店业当前的状况， 度假客人外为主。三亚酒店群落的分布格局，基本反映出三亚市酒店业当前的状况， 亦为在市区滨海地域建设高星级酒店留下发展空间。 亦为在市区滨海地域建设高星级酒店留下发展空间。 2、 2、 外资酒店强势进驻。 外资酒店强势进驻。 随着酒店的增多，市场竞争越趋激烈。外资酒店管理集团的强势介入，使三亚酒店整 随着酒店的增多，市场竞争越趋激烈。外资酒店管理集团的强势介入，使三亚酒店整 体水平有所提高，管理水平与服务质量跃上了新的发展平台。喜来登酒店、假日酒店、 体水平有所提高，管理水平与服务质量跃上了新的发展平台。喜来登酒店、假日酒店、 香格里拉酒店等外资酒店，利用其强大的品牌效应，先进的全球化网络订房系统，一 香格里拉酒店等外资酒店，利用其强大的品牌效应，先进的全球化网络订房系统，一 流的管理水平，在市场经营及产品开发，酒店管理上占有明显的优势，而且这种优势 流的管理水平，在市场经营及产品开发，酒店管理上占有明显的优势，而且这种优势 随着其他著名的外资酒店管理集团及品牌的继续介入将更加凸现。 随着其他著名的外资酒店管理集团及品牌的继续介入将更加凸现。 3、 3、 经营情况。 经营情况。 76 19 据三亚市有关统计自小，目前三亚有星级酒店 76 间，其中四星级以上酒店 19 间。 据三亚市有关统计自小，目前三亚有星级酒店 间，其中四星级以上酒店 间。 四星级以上酒店的经营状况相对较好。由国外知名品牌酒店管理公司管理的酒店，因 四星级以上酒店的经营状况相对较好。由国外知名品牌酒店管理公司管理的酒店，因 其由强大完善的管理体系及订房系统，在市场开发与经营上明显处于优势，但其高昂 其由强大完善的管理体系及订房系统，在市场开发与经营上明显处于优势，但其高昂 的管理成本及人工费用，及对本土文化缺乏深层次的理解，使其在餐饮和娱乐领域处 的管理成本及人工费用，及对本土文化缺乏深层次的理解，使其在餐饮和娱乐领域处 3 26 3 26 于相对弱势位置。据陈辞市长 月 日在三亚市第四届人代会第一次会议上所做的 于相对弱势位置。据陈辞市长 月 日在三亚市第四届人代会第一次会议上所做的 2002 278.18