不动产登记实务幻灯片.ppt

63 不动产登记类型 土地承包经营权注销登记 1. 承包经营的土地灭失的； 2. 承包经营的土地被依法转为建设用地的； 3. 承包经营权人丧失承包经营资格或放弃承包经营权的； 4. 法律、行政法规规定的其他情形。 适用场景 64 不动产登记类型 1. 不动产权属证书； 2. 证明发生灭失事实的材料； 3. 其他必要材料。 收件材料 土地承包经营权注销登记 31 不动产登记类型 1. 不动产权属证书 2. 抵押合同与主债权合同 3. 法律、行政法规规定的其他必要材料。 收件材料 抵押权首次登记 32 不动产登记类型 变更登记 概念 指因权利人的姓名或者名称、身份证类型或身份证明号码发 生变更，不动产的所在街道或门牌号等坐落、名称、用途、 面积等自然状况发生变更，不动产权利期限、来源等权利状 况发生变化等不涉及不动产权属转移而进行的登记。 33 不动产登记类型 变更登记 适用场景 1. 权利人的姓名、名称、身份证或者户口簿等类型、身份证或者户口簿等 号码发生变更的； 2. 不动产的坐落、界址、用途、面积等自然状况变更的； 3. 不动产权利期限、来源等权利状况发生变化的； 4. 同一权利人分割或者合并不动产的； 5. 抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的； 6. 最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的； 7. 地役权的利用目的、方法等发生