工地参观说辞.pdfVIP

中国（中部）岳塘国际商贸城 工地参观说辞 欢迎各位领导（老板）参观我们中国（中部）岳塘国际商贸城一期一阶段的施工 现场，我是讲解员 XXX，今天给大家简单的介绍一下我们项目概况和优势： 我们项目位于长株潭三市的几何中心，是由政府搭台，五江牵头，市场商户联合 出资打造的中国中部地区业态最完整、规模最大、商业集聚效应最突出的一站式采购 商贸物流中心，也是全国最新的第七代商贸专业市场集群。 我们整个项目充分的利用了地形东高西低的特点，东首层直接连接我们西二层， 整个市场内部还修建了三纵两横五条市政大道，其中板塘十一路和板塘十六路为 40 米宽，荷支十三路和荷支十一路为 36 米宽，西边相邻的为融城大道芙蓉大道，东边 也规划了一条快车道——芙蓉大道的复线，是一条 60 米宽的市政大道，往南连接湘 潭的二环线，往北直达长沙韶山路。整个我们市场周边的道路也都是十分畅通的。 现在各位看到的就是我们项目一期一阶段的施工现场，现在我们所处的位置就 是项目的西边，也就是我们项目西大门的入口处。 我们整个项目市场交易区由南往北开发 2.8 公里，总占地面积 5200 亩，其中一 精选文档 期一阶段占地面积 532 亩，总建筑面积 171 万方。包含四栋市场交易馆。一、三馆已 经封顶，二、四馆已经修建至第四层。其中进场装修时间： 1、3 馆预计 2016 年 11 月 31 日前， 2 、4 馆预计 2017 年 3 月 31 日前。整个一期市场交易区预计 2017 年 7 月１日开业。物业管理费： 3.2 元/ ㎡/ 月。 除此之外还有四栋公寓、三栋住宅楼、一栋办公楼和一栋 48 层的五星级酒店。 其中 1、3 馆的两栋 27 层配套公寓正在紧张建设中，已经于 2016 年 3 月 15 日封顶， 单户面积 40-140 平米。 现在您看到的中间四个版块就是我们一期的市场区，其中一、三馆它总共分为 7 层，上五层和部分的负一层为我们的专业市场，二、四馆总共分为 8 层，因为顶层是 复式楼。 1-6 层和部分的负一层为我们的专业市场，共设有约 1.5 万个商铺位，市场 内部通道 3-6 米。基本层高为 4.6-4.8 米，2、4 馆复式楼下面为 4.2 米，上面为 3.6 米。 而部分负一层以及负二层为我们的停车场，设有 1.5 万多个停车位。除此之外河 道周边、高架桥下面可以临时停车。市场每一层外围 9 至 13 米宽的环型车道均可供 临时停车，这将充分满足我们整个市场经营户和消费者的停车需求。 现在您看到的高架桥部分就是长株潭城际轻轨，荷塘站就在这个位置，湖南省的 客运站点在这边， 到时候我们项目将设有专门的电瓶车接送商户朋友往返于两大站点 之间，电瓶车可以直接开到我们市场的每一层。 接下来我们着重说一下层层首层化。 项目全国首创层层首层设计，在市场外围构造大型环道，实现市政道路与所有楼 层车道相连，层层可以通车、停车， 9 米-12 米上行车道以及 9-13 米宽的内部环形车 道，加上环道转盘，并且还有楼层转换车道，小车、货车均可畅达各层，同时每层可 临时停车；其中 1、3 馆连廊宽 9 米，2、4 馆连廊 12 米，结合我们层层首层的设计， 车