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{财务资产管理}会统专业资产评估考试试题 A．销售收入的增加折现值 B．销售费用的减少折现值 C．销售收入的减少和销售费用的增加折现值 D．无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 9．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的()之上的。 A．合理推理B．充分假设 C．事实依据D．假设条件 10．下列经济行为中不属于长期投资的是() A．企业甲向企业乙投入10台先进的机械设备，与其组成联营企业 B．企业甲通过证券市场购买了企业乙的100张十年期债券 C．企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年 D．企业甲将商标作为资本投入到企业乙，企业乙可使用此商标八年 二、多项选择题(每题2分，共20分) 1．建筑物中的房屋因建筑结构不同，可分为()。 A．钢筋混凝土结构B．砖混结构 C．砖木结构D．简易结构 E．钢结构 2．下列情况适宜采用市场比较法的有()。 A．房地产市场比较发达地区的房地产出售 B．房地产市场比较发达地区的房地产租赁 C房地产市场比较发达地区的房地产转让 D．房地产市场很不发达地区的房地产出售 E．寺庙、教堂等较少交易的房地产 3．求取建筑物重置成本的方法有()。 A．原决算调整法B．类比分析法 C．价格指数调整法D．使用年限法 E．打分法 4．房地产估价的特征有()。 A．独立性B．专业技术性 C．区域性与个别性D．时效性 E．权威性