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// // // 室外广告牌改造协议 甲方： 北京市×××市场有限责任公司 乙方： 北京×××工程技术有限公司  经甲乙双方共同协商，甲方将×××南侧室外广告牌改造项目委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。 一 、总则 1、 工程名称：×××二期南侧室外广告牌改造工程。 2、 工程地点：北京市东城区×××。 3、 工程内容：×××南侧室外广告牌拆除及修整。 4、 施工期限： 乙方已充分考虑现场实际情况，主动与甲方相关部门做好协调配合工作，保证在合同签订后20天内竣工，如遇特殊情况造成确实不能施工的，得到甲方书面认可工期可适当顺延。 二、承包方式 乙方包工包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。 三、质量标准  详见《×××南侧楼面广告牌改造要求》。四、双方权责 1、 甲方权责： （1）应提出工期计划，但考虑到天气等不可抗力的因素，经乙方提出，工期可酌情顺延。 （2）应乙方合理要求，配合乙方施工。 （3）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，由乙方限时整改。 2、 乙方权责： （1）按甲方确认的施工计划施工，除不可抗力因素外，不得人为拖延。 （2）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。 （3）应严格按照行业标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准。 （4）乙方高空作业人员、安全员均需持证上岗并随时接受甲方人员的检查，发现无证人员作业的，甲方有权要求乙方停工并要求乙方限期更换人员，由此造成的工期延误乙方承担责任。 （5）负责工程的安全保障义务，若由此造成乙方人员、甲方或第三方财产、人身损害的，由乙方承担赔偿责任。 （6）乙方采购并使用的材料设备，应按照满足设计和有关标准要求进行采购安装，并提供产品合格证明等有关质量证明文件，对材料设备质量负责。甲方有权对此进行监督检查，若发现所用材料设备系不合格产品或不能满足合同要求的，按设备价值双倍予以罚款。五、合同金额及付款方式 （1）工程总金额为固定包干价138000元（大写：壹拾叁万捌仟元整），该金额应视为包括了甲方支付给乙方完成本工程的所有价款，包括安全防护、文明施工措施费等。 （2）工程完工且经甲方工程部验收确认合格后十五个工作日内甲方付乙方合同款的90%，余下10%合同款作为质保金，如质保期间无重大质量问题，余款于质保期满后十五个工作日内无息付清。 （3）工程款支付条件 eq \o\ac(○,1)合同签署后5个工作日内乙方必须为本项目的高空作业人员购买商业险并向甲方出示保单原件，若乙方无法向甲方出示保单的，甲方有权不支付工程款。 eq \o\ac(○,2)乙方应先向甲方提供有效的 普通 发票。甲方收到乙方的发票后才能支付相应的工程款。若乙方不能向甲方开具发票，甲方有权不向乙方支付工程款，并由乙方自行承担不能及时支付工程款的责任。如因乙方出具的发票系虚假或伪造的，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。 六、乙方应按照法律、法规、部门规章和本市关于质量保修的规定，对已交付的工程及加装设备、材料在质量保修期内承担质量保修责任 （1）质量保修期：自工程竣工验收合格后贰年； （2）质量保修范围：施工涉及的所有内容保修； （3）质保期内出现问题，乙方接到甲方通知后应在24小时内到达现场，采取有效措施，免费予以维修、更换等处理，确保满足甲方使用需求及合同标准。如乙方未及时派人维修则甲方委托他人维修，费用由乙方承担。质保期内乙方完工工程出现问题造成的任何损失，均由乙方承担赔偿责任。质保期满后，乙方承诺按成本价向甲方收取维修费用。 七、违约责任 施工期及质保期内，乙方有完成工程不合格、怠于履行质保责任、或出现重大事故等情况之一的，甲方有权解除合同并要求返还合同款，给甲方或其他任何人造成损失的，由乙方赔偿。 甲方按时向乙方支付合同价款，每拖欠一日按应付款的万分之五向乙方支付违约金。 甲方验收时或完工后经政府有关部门检测，发现质量达不到合同标准或政府要求的，乙方负责按甲方指令限期免费整改至合格，属于乙方责任的，由乙方承担质量不合格的违约责任，支付合同金额的10%的违约金，因此造成的损失由乙方负责赔偿。 乙方不能按施工计划施工导致施工进度延期或未能按合同规定的工期竣工并通过验收的，每逾期一天按合同总价的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过5天仍未通过验收的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总额10%的违约金，同时甲方可委托他人代乙方完成工作，费用由乙方承担。 如乙方违反以下方面的任何一项或多项，包括无故不履行合同或没有征得甲方同意中断