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{财务管理财务知识}财务管理学计算题类型举例  计算题举例 1.华丰公司正在购买一建筑物，该公司已取得了一项10年期的抵押贷款1000万元。此项贷款的年复利率为8％，要求在10年内分期偿付完，偿付都在每年年末进行，问每年偿付额是多少？（PVIFA8％，10=6.710） 解答：假设每年偿付额即年金为A，则 A×PVIFA8％，10＝1000A＝1000/6.710＝149.031万元 2.某人准备购买一套住房，他必须现在支付15万元现金，以后在10年内每年年末支付1.5万元，若以年复利率5％计，则这套住房现价多少？（5分）（PVIFQ5％，10=7.722） 解答：房价现值＝150000+15000×7.722＝265830元 3.假设华丰公司准备投资开发一件新产品，可能获得的报酬和概率资料如下： 市场状况预计报酬（万元）概率 繁荣6000.3 一般3000.5 衰退00.2 若已知产品所在行业的风险报酬系数为8％，无风险报酬率为6％，计算华丰公司此项业务的风险报酬率和风险报酬。 解答：期望报酬额＝600×0.3+300×0.5+0×0.2＝330万元 标准离差＝＝210 标准离差率＝210/330×100％=63.64％ 风险报酬率＝风险报酬系数×标准离差率＝8％×63.64％＝5.1％ 投资收益率＝无风险报酬率+风险报酬率＝6％+5.1％＝11.1％ 风险报酬额＝33