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上海落户房屋租赁合同 篇一： 20XX 上海市房屋租赁合同 ( 范本 ) 房屋租赁合同 编号： 本合同双方当事人 出租方 ( 甲方 ): 产权号： 承租方 (乙方)： 证件号： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积、情况 1-1 、甲方将其合法拥有的座落在上海市路弄  （号） 室（部位）（以下简称该房屋）出租给乙方使用。 1-2  、截止年月  日，、、煤气表度数：  。 二、租赁用途 2-1 、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守 国家和本市有关物业管理的规定。不允许群租。 2-2 、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及 按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋 的使用用途。 三、租赁期限 3-1 、甲方于租赁期年月 日起至自年 月 日止。为 期 年。 3-2 、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期 归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲 方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订 新的租赁合同。 四、租金及支付方式 4-1 、该房屋租赁的月租金为元整。 （大写万仟佰元整） 。 租金 ___年内不变。 4-2 、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于 年日 前付清，以后乙方应于每期的 天前支付予甲方房租 金。 4-3 、乙方支付租金方式： 五、保证金 5-1 、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内 相关费用之如期结算，甲 乙双方同意本合同的保证金为 元整。（大写 万 仟 百 元 整）。 5-2 、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在 收到保证金后应予以书面 签收。 5-3 、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付 清应付费用后，经甲方确 认后应立即将保证金无息退还乙方。 六、其它费用 6-1 、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线 电视、通讯等费用应由乙 方自行承担，并按单如期缴纳 , 逾期不付的违约责任由 乙方承担。 6-2 、乙方应把已交纳过的单据（复印件）交于甲方。 6-3 、物业管理费由方支付。 七、甲方义务 7-1 、甲方需按时将房屋及附属设施（见设备清单）交 付乙方使用。其所有权归 甲方所有。 7-2 、甲方若对房屋和设施进行维修及保养， 甲方提前 3 天通知乙方，其费用由 甲方承担。 7-3 、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见， 无使用之纠纷。 八、乙方义务 8-1 、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动 均能合乎中国的法律及该 地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约， 相关责任与甲方无关。 8-2 、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项 费用，否则视为违约。 8-3 、未经甲方同意，乙方不能对租赁房屋进行装修、 改造或超出甲方书面同意 的范围装修或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原 状或赔偿损失。 8-4 、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，并 爱护使用该房屋及设施。 如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏，乙方应承 担全部责任，甲方可要求 立即赔偿。 九、违约责任及处理 9-1 、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或 未尽义务，导致中途终止 合同，则视为违约， 双方同意违约金为 元整。（大写 万 仟 佰 元整）若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须 支付给乙方上述金额违 约金；反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违 约金。 9-2 、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有 争议，应首先友好协商。 协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的 人民法院提起诉讼。 十、合同终止及解除条件 10-1 、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本 合同，均构成违约。 10-2 、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双 方互不承担责任。 A、 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回； B、 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用 的； C、 该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为 危房的； 十一、其它条款 11-1 、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能 力，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反 本合同，另一方有权按本 合同规定索赔。 11-2 、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充 条款。本合同及其补充条 款和附件（设备清单）内空格部分的文字与铅印文字具 有同等效力。 11-3 、本合同共四页，一式二份。其中：甲乙双方各执 一份，均具有同等效力。 签字即生效。 十二、备注 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 国籍：国籍： 法定代表人：法定代表人： 身