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{营销策划}项目独家营销 策划与销售委托合同书 4 、委托条件： 1）甲方提供所委托的楼宇为合法商品房的相应证明文件（复印件）。 2）甲方须提供《重庆市商品房预售（预租）许可证》（正、副本原件）与代理 销售总面积（见附件，并以一期实际施工的商品房面积为准），乙方开展销售工 作。 3）乙方须按照与甲方所商定的售楼条件与原则进行销售，否则，由此而产生 的一切后果由乙方负责。 5 、乙方的服务内容： 1）本合同订立后，乙方参加由甲方、建筑规划设计单位、广告商、装修商等 与销售相关单位联合组成的项目工作协调小组，并总体指导整个销售工作。 2）乙方执行销售具体方案（内容包括：确定入市时机、销售方式、销售价格 策略、各阶段广告策略与媒介组合计划、卖场规划、销售人员培训与上岗考核、 代为拟订各类销售合约和其它甲方认出必须包含的内容等），以上所有方案须经 甲方研究审核书面同意后由乙方统一组织实施，并由甲方负担全部实施费用（除 销售人员培训费、销售人员服装、工资、津贴及其奖金外。）根据情况变化，甲 方有权对上述有关计划和方案作适当调整，且乙方积极主动密切配合并实施。 3）寻找具有潜力的客户并按乙方的客户资料寻找目标客户，以直销方式向他 们推介该物业。 4）在不同销售阶段向甲方书面提供楼宇总销控方案，积极迎合市场要求。