8章土地财产制度概论.pptx

第八章 土地财产制度概论;第一节 土地财产制度的概论;制度的概念;是;经济制度和法权制度;;土地制度的特点;土地财产制度的演进与改革;第二节 土地所有制;土地所有制的含义及其产生与发展;指人们在一定的社会经济条件下拥有土地的形式、条件和程序的规定.;土地所有制的产生与发展;土地所有制的法律形式;土地所有权的转移;第三节 土地使用制;指人们在一定的土地所有制下使用土地的形式、条件和程序的规定.;土地使用制与土地所有制的关系;土地使用制的分类;土地租赁关系的性质;;土??使用制度的法律形式;第四节 土地国家管理制度 ; ;土地国家管理的内容;权属管理的任务;权属管理的内容;土地利用管理;土地管理的目的;土地管理的具体任务;土地管理的手段;土地管理机构的设置及职能分工;第五节 土地产权及其权能构成;产权的概念;产权的起源及其功能;土地产权的概念和结构;土地产权;土地产权的基本特性;土地所有权 地上权 永佃权 地役权 土地发展权 土地使用权（广义） 土地抵押权 土地使用权（侠义） 土地租赁权;（一）土地所有权;土地所有权四项基本权能;土地所有权;2、土地所有权的属性： 完全性（全面性）； 排他性；恒久性； 归一性（复归性）； 社会性（相对性）。 ;土地使用权：指依法对土地使用的权利; 2、取得方式：无偿、有偿（出让、转让） 3、土地使用权的设定期限：依据用途不同而有不同的年限。;（三）土地租赁权;（四）永佃权 ;（五）地上权 ;（六）土地抵押权;;－无意识申办担保物权; －抵押权人不申请地价评估及其确认，或者要求不予评估、确认，或者不按地价评估、确认的结果控制抵押贷款的额度。 －抵押期限届满，抵押人既不依法处分土地使用权，又不申请抵押权的续登。;（七）地役权;地役权的概念与特征;地役权的类型;地役权与相邻权的区别;2、相邻权要以某宗农地的相邻为条件，而地役权不完全以此为限。 3、相邻权是由法律直接规定的权利，只要在行使法律规定的权利时不给他人造成损失，则是无偿的，地役权时通过协商而产生的。因而可以有偿，也可以无偿。 ;（八）土地发展权;我国土地产权束构成;复习思考题;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。八月-20八月-20Sunday, August 16, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。21:46:3721:46:3721:468/16/2020 9:46:37 PM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。八月-2021:46:3721:46Aug-2016-Aug-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。21:46:3721:46:3721:46Sunday, August 16, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。八月-20八月-2021:46:3721:46:37August 16, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。16 八月 20209:46:37 下午21:46:37八月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。八月 209:46 下午八月-2021:46August 16, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/8/16 21:46:3721:46:3716 August 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。9:46:37 下午9:46 下午21:46:37八月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。8/16/2020 9:46:37 PM21:46:3716-八月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。8/16/2020 9:46 PM8/16/2020 9:46 PM八月-20八月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。16-Aug-2016 August 2020八月-20 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Sunday, August 16, 202016-Aug-20八月-20 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。八月-2021:46:3716 August 202021:46