房地产企业会计核算及涉税事项.pptxVIP

房地产企业涉税事项及会计核算 ; 按照房地产开发企业开发过程中的会计核算逐步讲解，其中穿插涉及的所有税收问题。;一、房地产企业设立环节-期间费用 二、房地产企业开发环节-开发成本 三、房地产企业开发项目达到预售及完工转收入环节-房地产收入;一、房地产企业设立环节-期间费用;（二）、主要涉税问题 1、注册资本交纳印花税按0.05%计算。;2、关于开（筹）办费的处理 《国家税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》（国税函[2009]98号） 新税法中开（筹）办费未明确列作长期待摊费用，企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除，也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理，但一经选定，不得改变。 ;《江苏省国家税务局转发《国家税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》的通知江苏省国家税务局》（苏国税函[2009]85号 ） ?四、对2008年1月1日以后发生的开办费金额在50万元以下的可一次性扣除，50万元（含）以上的在不短于三年的期限内均匀扣除。对2008年1月1日以前未摊销完的开办费，未摊销金额在50万元以下的，可一次性扣除；50万元（含）以上的按三年减去已摊销年限后的剩余年限均匀扣除。;3、广告费宣传费、招待费、 《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（2012年第15号