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关于辽宁省葫芦岛市觉华岛旅游规划和旅 游地产项目投资前景研究 前言 海岛旅游开发的模式一般划分为，观光旅游和度假旅游，前者时间短获利小，后者停留 时间长，但是顾客数量有限，如果把一种良好生态环境，服务度假旅游为主高端养老为辅两 种顾客理论引进到海岛开发中，可以形成最佳赢利模式。 辽宁兴城市很早就成为滨海旅游度假圣地，号称第二个北戴河，水质和空气都好于北戴 河，原国家领导人华国锋等都是在八一疗养院疗养。 目前葫芦岛北站连接北京三个小时车程，今后高铁将缩短为两个小时车程。从沈阳到葫 芦岛车站不到两个小时车程。 辽宁省沿海城市开发区 葫芦岛市位于辽西滨海区域 辽宁省兴城市觉华岛（过去叫做菊花岛）位于葫芦岛市兴城滨海，拥有四大优势，第一 是清新度最高的空气，干净的海水，第二是拥有深厚的佛教文化基础和历史积淀，觉华大师 是辽国的国师，觉华岛是古代兴城县衙所在地。第三是拥有最好的植被，拥有千年菩提树和 辽西特色果树。第四 葫芦岛市特别是觉华岛人民淳朴好客，友善待人，乐于助人。 觉华岛八角井距离海边３０米，却是甜水井，井水一年四季绵绵不绝。葫芦 岛市市长都本伟同志陪同星云大师2013 年５月７日登上觉华岛，八角井之奇还 在于，井台之上，一株千年菩提华荫福蔽，祥瑞氤氲，禅机无限。星云大师建议 八角井改为菩提井，主张用菩提井水泡菩提仙茶。 辽宁觉华岛就比较适合分时度假旅游和高端养老，觉华岛今后长远规划保持原生态，重 点体现其文化价值。不做高强度破坏性开发，为子孙后代留下觉华岛的精华。 觉华岛是渤海的明珠，不仅是辽宁的度假圣地，全国人民的度假圣地，也是世界人民的 度假休闲目的地，可以参加＂中国十大最美海岛＂，＂亚洲十大最美海岛＂评选。 一． 度假旅游与高端养老重点项目引进思路 度假旅游与高端养老需要较大的空间，要满足如下条件： １． 要有干净的空气和水源，生态环境良好，具有良好的养生氛围．２．形 成１０公里环形自行车道，觉华岛 ３．较多文化体验和体育锻炼，休闲设 施，觉华岛已经有高尔夫训练场，今后可以增加篮球场和网球场，乒乓球和 网球等休闲体育场所。４．生态有机农场可以供应一流质量的农产品。 近年来，美丽的宜居滨城——葫芦岛市及其下属兴城市，积极打造文化旅游 新型支柱产业，千年佛岛——觉华岛，张开了双臂，迎来了发展的春天，等 到了发展文化旅游产业的最佳时机。 三 期 2253 亩 一期开发 500 亩 二期开发 1000 亩 以 3753 亩主要在觉华岛南部区域为主，规划建设５０万平方米别墅公寓区和觉华书院 以及兴城企业家论坛作为龙头项目引进，聚集学者和企业家高端人群。 觉华岛东南端 在度假别墅区域外，我们配套１５００亩生态有机农场，其中５００亩种植辽西特色果 树，作为农业采摘区，１０００亩种植各种有机蔬菜，东北大米由黑龙江五常提供，确保别 墅区食品安排和高品质生活。