工业厂房或土地出售买卖合同(20200914083931).docx

工业厂房或土地出售买卖合同 工业厂房或土地出售买卖合同房地产买卖合同编号: 立房地产买卖合同人 出卖人（屮方）：北京古城厂房网 买受人（乙方）: 屮乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就屮方将其权属的工业用地、厂房 等出售给乙方。经双方协商特订立合同如下: 第一条甲方将自有的工业厂房或土地出售买卖占用范W内的土地使用权（以下 简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下: （-）屮方依法签订的房地产权证号为. （二）房地产座落在厂房类型: （三）厂房建筑面积.平方米，该厂房占用范 （三）厂房建筑面积. 平方米，该厂房占用范W内的土地使用权 平方米。 （四）厂房平面图和房地产产权证等（见附件一）; （五）该厂房占用范W内的土地所有权为（）【国有】【集体所有】；国有土地 使用权以（）【出让】【划拨】方式获得; （六）厂房内附属设施状况及室内装饰情况（附件二）; （七）屮方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件 五。 屮方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰悄况和相关关系，乙方对屮方上述 转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 元人第二条屮、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为. 元人 民币。（大写）: 元整。 屮、乙双方同意，自本合同签订之日起的天内，乙方将上述房地产转 屮、乙双方同意，自本合同签订之日起的 天内，乙方将上述房地产转 让价款分 次付与屮方，具体付款方式、期限另立付款协议（附件三）。乙方交 付的房价款，屮方应开具收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第 款办理。 （-）屮方取得国有土地使用权的使用年限从. （-）屮方取得国有土地使用权的使用年限从. 日起至 日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有 国有土地使用权的使用年限从.日起至 国有土地使用权的使用年限从. 日起至 日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。 甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙 方。 （二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以 不办理】土地使用权出让手续的，应山【屮方】【乙方】按规定【办理土地使用权 出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国 家】。 第四条甲、乙双方同意，甲方于日前腾出该厂房并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的日内对厂房及其装饰、 第四条甲、乙双方同意，甲方于 日前腾出该厂房并 通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的 日内对厂房及其装饰、 设备W况进行查验。查验后双方签订厂房交接书，屮方将厂房交付（转移占有）给乙 方。 第五条屮方承诺，自本合同签订之日起至该厂房验收交割期间，凡已纳入本 合同附件三的各项厂房装饰及附属设施被损坏或彼拆除的，应按被损坏、或彼拆除 的厂房装饰及附属设施【估价，倍】【价值元】向乙方支付违约金。第六条屮、乙双方确认，在本合同签订之日起的日内，【屮乙双方共同】【委托屮方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户 的厂房装饰及附属设施【估价 ，倍】【价值 元】向乙方支付违约金。 第六条屮、乙双方确认，在本合同签订之日起的 日内，【屮乙双方共 同】【委托屮方】【委托 】向房地产交易中心申请办理转让过户 手续。 除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以 【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之 日为准。 屮方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。山于屮方故 意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，屮方负责赔偿。 第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转 移给乙方。 第八条本合同生效后，屮乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃 气.通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后 该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 款内第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列 容处理。 款内 一、每逾期一日，乙方应向屮方支付逾期未付款 ，的违约金，合同继 续履行。 二.屮方书面催吿乙方之日起的日内，乙方仍未付款的，屮方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，视 二.屮方书面催吿乙方之日起的 日内，乙方仍未付款的，屮方有权单方 解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的 日内乙方未提出异议，视 作乙方无异议。屮方可以从乙方已付款中扣除乙方应向屮方支付逾期未付款. 和 【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份。 和 【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份。 的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在