外销商品房预售合同_1.docx

外销商品房预售合同 Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities and obligati ons and reach an agreed result. 甲方： 乙方： 时间： 编号：FS-DY-20455 外销商品房预售合同 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 I 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 I 时请详细阅读内容。 外销商品房预售合同 外销商品房预售合同 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地 使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定，已合法取得北 京市 区（县） 地块的土地使用权，土地使用面积为 平方米，土地使用期限 年，自 年 月 日 至 年 月 日止，国有土地使用证号为 。甲方 在上述地块上建设项目的名称为 ，现已具备规定的预售 条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销 预售许可证号为 。 乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为 。甲 方已于 年 月 日收到乙方预购房屋的定金 _ 元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本 合同。 第一条 房屋，建筑面积为 平方米（含共有共 用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一），国有土地使用面 积 平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权 过户之日起至 年 月 日为止。 上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房 屋土地管理局实测面积为准。 第二条 甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际 面积与暂测的差别不超过暂测面积的 土 （不含）时， 按照本合同第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测 面积之差超过暂测面积的 土 （含）时，自甲方向乙方 出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起 日内， 乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之 日起生效。甲方除在合同解除后 30日内向乙方双倍返还定 金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利 息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币） 或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。 第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米 TOC \o "1-5" \h \z 币 元，价款合计为（大写） 币 —仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整（小写： 元）。乙方同意按附件二所列的方式付款， 并 按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支付的定金 在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行 为 ，银行帐号为 。 第四条 乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定 的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违 约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延 期一天，乙方按延期交付价款的万分之 （大写数字）向 甲方支付延期付款违约金。 第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定 的时间付款，逾期超过 日（遇法定节假日顺延） 乙方未 付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送 达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方 将乙方已付的房价款退还给乙方。 第六条 甲方须于 年 月 日前，将房屋交付