LEED绿色建筑的目的好处意义精简介绍.docxVIP

LEEDS色建筑 一、 LEED介绍 LEED,英文 Leadership in Energy and Environmentai Desig,国内多翻译为“能源与环境设 计先锋”，是美国绿色建筑委员会USGBC建立并推行的绿色建筑评估体系，始于1995年，1998 年8月推出LEED V1版本，经过扩充和修改，2000年三月推出LEED V2随后在2002年推出 LEED V2.1 2005 年推出 LEED V2.2 2009 年推出 LEED V3即 V2009。LEED认证体系 2003 年进 入中国建筑市场。该体系根据美国ASHRA标准进行深入定量分析，主要目的是规范一个完整、 准确的绿色建筑概念， 防止建筑的滥绿色化，推动建筑的绿色集成技术发展，帮助项目团队明 确绿色建筑的目标，制定切实可行的设计策略，使项目在环境保护、能源消耗、水资源消耗、 建材消耗、室内空气质量等方面达到国际认证体系 LEED的指标和标准，为项目用户提供低运 营成本、健康舒适的环境。 二、 LEED目的 国内普遍认为，LEED认证的费用高昂。一个项目认证花费往往达到百万，成本远远超过 申报国内绿色建筑星级。美国总务管理局（GSA对追求LEED认证的设施成本研究表明，增 加预算的2.5%足够建造LEED银奖认证的建筑【1】，另外还有数据表明，通过 LEED认证的项 目平均增加 5~10%的建造费用【2】。但是丰田汽车公司加利福尼亚州的南校园项目，能够在不 增加初始项目成本费用的条件下，通过了 LEED白金认证【3】，这是个显着的成功。就笔者认 为，LEED认证的成本，除了提交USGBC勺审核费用外，其他建筑成本需根据咨询单位的经验、 介入时间及与设计、施工单位的密切配合来确定，配合的越好，成本也越低。 我国《绿色建筑评价标准》 （GB/T 50378-2006）是从我国的国情出发，在借鉴国外成熟的 绿色建筑评估体系的基础上发展起来的，LEED是主要参考之一，结构上与LEED相似，另外LEED 中更注重能源效率、减少CO2排放以及生态和谐、区域性等特点也对我国的绿标的制定有一 定的启发。然而LEED中确实有些条文与我国的实际国情不符。如绿色电力， LEED要求建筑至 少两年的所用电能的 35%由可再生能源提供， 在我国特殊的电力结构下， 该得分的获取是非常 困难的。因此在国内项目申报LEED认证的过程中，咨询单位应担当起合理选择得分项的重任， 充分发挥国内的优势，避免劣势，减少项目的增量成本。 关于LEED认证成本及实际节能效果的问题曾引起业界的思考，有观点认为，中国完全采 用美国的LEED体系不适合，原因在于：1） LEED认证的申请方式不够严谨，看重的只是一系 列的纸面材料， 对建筑实际运行情况没有审查， 很多建筑获得绿色认证后并不能真正担负起节 能减排的重任， 而且设计图纸与实际建筑存在较大的差别， 这一点与国内绿色建筑设计评价标 识比较相似；2）美国强调高舒适性，这就导致获得LEED认证的项目可能比一般的项目消耗的 能源要多，美国的所谓节能建筑可能比国内的一般建筑要耗能； 3）一座建筑的能耗计算应指 它从建造、使用，到拆卸全过程中的总值，建造一座绿色建筑多出来的成本，很有可能在其有 生之年都无法偿还，特别是在中国这种频繁拆建的国家。笔者认为，这些观点有一定的道理， 也是需要在咨询过程中着重考虑的问题。 另外，LEED项目的认证必须有专业人员参与，即 LEED AR5勺参与。LEED AP勺数量也在一 定程度上反映了当地LEED认证的规模与成熟程度。根据统计资料，截至 2011年8月17 日， LEED专业人员（LEED AP+LEED GA勺人数：大陆 643位，其中上海393位，北京155位，深 圳12位；香港544位，台湾75位。大陆的LEED专业人员主要集中在上海，占61%,其次是 北京 24%，从行业看，上海的绿色建筑人才需求多，未来绿色建筑从业人员发展趋势更快，从 而使得上海的绿色建筑的发展更为迅速， 这也与4.3 LEED?目的区域差别一节中的统计分析吻 合。从另外一个角度，香港七百万不到的人口，但 LEED从业人员544位，占中国大陆LEED从 业人员总数的 84.6%，一水之隔的深圳只有 12 位，悬殊之大，值得我们思考。 三、 LEED的优点 LEED绿建筑评估认证系统评估建筑行为对环境与健康的影响因子，并包括材料的选用、 能源与水资源的消耗、 以及室内环境质量等方面的评估，运用范围则包括新建筑、既有建筑与 整修改建案。LEED评估系统可说是建筑专业人士的一项有利工具，除了做为绿色设计的指导 原则外，LEED设计过程鼓励设计团队，从设计开端到施工完成采取整合导向式设计，降低设 计冲突机率并提升设计效率。 根据美国绿建筑协会