2020一建重点要点-工程经济资料整理.docx

2020 一建考前重点要点— —《工程经济》 影响资金时间价值的因素：（建匠老师提醒：单选）P1 资金的使用时间（正比关系） 资金数量的多少（正比关系） 资金投入和回收的特点（越晚投入越好，越早收回越好） 资金周转的速度 利率的高低的影响因素（建匠老师提醒：句子的对错判断，单选）P1-2 社会平均利润率的高低，在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限 金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值 借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。 3.利息的计算（建匠老师提醒：计算单选）P3-4 现金流量图的作图方法和规则（建匠老师提醒：句子的对错判断，单或多选）P5-6 现金流量的三要素，即：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或流出）和作用点（现 金流量发生的时点）。 （1）以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续；（2）是对特定的人而言的。对投资人，上方的表示流入，下方的表示流出；（3）箭线长短与现金流量数值大小在现金流量图中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，注明数量值即可；（4）与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 终值现值的计算（建匠老师提醒：计算单选）P6-9 有效利率计算（建匠老师提醒：计算单选）P11-13 技术方案的计算期包括①建设期②运营期。运营期分为投产期和达产期两个阶段。（建匠老师提醒：计 算单选）P18 经济效果评价指标：（建匠老师提醒：多选）P19 投资收益率相关计算（建匠老师提醒：计算单选）P20 类型 应用式 总投资收益率 总投资收益率=税前利润÷总投资×100％ 总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金 资本金净利润率 资本金的净利润=净利润÷技术方案资本金×100％ 净利润=利润总额-所得税 另：不足的是 没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值（利息） 静态投资回收期（建匠老师提醒：计算单选，教材例题）P22-23 各年的净收益均相同时=每年净收益/总投资 各年的净收益不相同时=累计净现金流量的最后一个负数/下一年的净现金流量＋该年的年份 另：只考虑回收之前的效果，不全面考虑技术方案；只是辅助性指标，不能判断方案是否可行 财务净现值（FNPV）（建匠老师提醒：单选）P24 对多个互斥技术方案评价时，在所有 FNPVj≥0 的技术方案中，以财务净现值最大的技术方案为财务上相对更优的方案。 财务净现值判别准则：（建匠老师提醒：单选）P24 （FNPV）＞0（FNPV）＝0 （FNPV）＞0 （FNPV）＝0 （FNPV）＜0 时，故该技术方案财务上可行 还是可行的不可行。时，基本能满足基准收益率要求的盈利，该技术方案财务上 ； 时，不能满足基准收益率要求的盈利水平， 还是可行的 不可行 。 财务内部收益率（建匠老师提醒：单选）P25 财务内部收益率的取值范围考点：（考核财务内部收益率的取值范围） 偿还贷款资金的主要来源（建匠老师提醒：单或多选）P28-29 主要包括①可用于归还借款的利润②固定资产折旧③无形资产及其他资产摊销费④其他（减免的营业税金） 盈亏平衡分析（建匠老师提醒：计算单选）P35 敏感性分析（建匠老师提醒：单选）P40 SAF＞0，表示评价指，表示评价指SAF＜0丨 SAF＞0 ，表示评价指 ，表示评价指 SAF＜0 丨 SAF 丨越大 ，表明 图形题目越陡越敏感 标与不确定因素 变化 评价指标对于不确定因素越敏感（越不好） 经营成本的计算（建匠老师提醒：计算单选或多选）P50 经营成本=总成本费用—折旧—摊销—利息（只减折、摊、利） 经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用（不加折、摊、利） 18.设备磨损的分类（建匠老师提醒：单选）P54 有形磨损 （物质磨损） 第一种 设备在使用过程中，外力作用下实体产生的磨损、变形和损坏（用坏 的） 第二种 设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损，如金属件生锈、腐蚀、橡胶老化等（没有使用放坏的） 设备的技术结构和性能并没有变化，但由于技术进步，设备制造工艺不 第一种 断改进，社会劳动生产率水平的提高，同类设备的再生产价值降低，因 而设备的市场价格也降低了，致使原设备相对贬值（设备没变，价格 无形磨损 降了） （精神磨损、经济 磨损） 由于科学技术的进步，不断创新出结构更先进、性能更完善、效率更 第二种 高、耗费原材料和能源更少新型设备使原有设备相对落后，其经济效益 相对降低而降低而发生贬值（新设备变得更加先进，使用旧设备不经 济）强调出现更好的（有新设