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2 篇精选 土地流转合同范本 土地流转合同 甲方（出让方）： ___________ 乙方（受让方）： ___________ 为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着 平等、自愿、有偿的原则，根据《中华人民共和国农村土 地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承 包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经 双方当事人共同协商，达成如下合同条款。 一、土地流转方式 甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘 流转给乙方经营。 二、流转土地用途 乙方只能将流转的土地用于： __________ 。 三、土地流转时限 土地租赁期限为 20 年，自 ______ 年____ 月____ 日至 _____ 年 ____ 月 ____ 日止。 四、租金租赁方式 1、甲方将第六条所列土地亩、鱼池亩、山地亩流转 给乙方经营，土地流转费以人民币计算。 第 1 页 共 7 页 2 、每亩每年租金为 _________ ，合同期内承包金一年 一结， 以每年的 ___ 月____ 日为限，付款时间为每年 ______ 月____ 日。 五、流转土地类型、面积和质量 田块 田块 土地承包 流转面积（亩） 质量、 序号 名称 经营权证号 水田 旱地 其它 等级 合计 六、甲方的权利和义务 1、权利： ①按合同约定收取土地流转费；②监督乙 方依照合同约定的用途使用流转土地； ③合同到期或解除 后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转 土地。 2 、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地， 帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治 安等方面的纠纷；②不得干涉乙方正常的生产经营活动， 不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。 七、乙方的权力和义务 1、权利： ①在流转的土地上享有自主生产经营权、 管理权、产品处臵权和收益权；②流转土地被依法征用、 占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。 2 、义务： ①在国家法律法规和政策允许范围内从事 生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费； ②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；③合同 期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；④合同到 期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复 第 2 页 共 7 页 耕；⑤加强安全生产， 防止事故发生， 因事故造成损失的， 乙方自行承担责任。 八、合同的变更与解除 1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：① 经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利 益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的； ③因不可抗力 （重大自然灾害、 国家和集体征占用土地等） 使合同无法履行的。 2 、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收 回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜 土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基 础设施的；③不按时交纳土地流转费的。 3 、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用 或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。 九、违约责任 ①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果 发生拖欠行为，甲方有权收回土地。 ②、因变更或解