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2020房屋租赁协议书常用版 （本文为你提供合同范本两篇） 篇一： (合同编号：　　　　　) 出租方　　承租方　　房屋所在地　　合同签定时间　　　　　　年　　　月　　　日 安徽省工商行政管理局监制 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。 第一条　租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途 房屋座落　　路　　号、间数　　面积　　结构　　用途 第二条　租赁期限 租赁期共　 年零　 月，出租方从　 年　 月　 日起将出租房屋交付承租方使用，至　 年　 月　 日回收。 第三条　租金和租金的交纳期限 出租房屋月租金　 元，租期租金总额　 元。承租方将租金以　　　　 方式，于　　　　 付清给出租方。 第四条　租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔　　 月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。 第五条　出租方和承租方的变更 因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 1. 在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。 2. 出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3. 承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。 4. 合同届满，租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租，应提前　 个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。 第六条　合同终止 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋; 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达六个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 第七条　违约责任 1. 出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，应偿付违约金　　元; 2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违约金　 元; 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，应偿付违约金　 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失; 4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金　 元; 5. 承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负责赔偿; 6. 承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，应支付赔偿金　　元。 第八条　免责条件 1. 经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任; 2. 租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。 第九条　争议的解决方式 当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种： 乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。 (一)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交　　　　　　仲裁委员会仲裁; (二)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十条　其它约定事项 第十一条　本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同一式　　份，合同双方各执　份;合同副本　 份，送单位备案。 出租方(章)：　　　　　　　　　承租方(章) 甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。 在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应