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旧城改造工作流程 旧城改造工作流程 一、 期准备阶段 （时间 ：一个月） 一、 期准备阶段 （时间 ：一个月） （一）旧城改造办公室（以下简称旧改办）前往地块现 （一）旧城改造办公室（以下简称旧改办）前往地块现 场勘查，确定是否符合旧改的条件；如需进行危房鉴定，报 场勘查，确定是否符合旧改的条件；如需进行危房鉴定，报 区危指办申请危房鉴定。 区危指办申请危房鉴定。 （二）街道办对将要改造的地块进行入户摸底调查，确 （二）街道办对将要改造的地块进行入户摸底调查，确 定地块的搬迁户数及面积 ，并征求拟被搬迁范围内的单位和 定地块的搬迁户数及面积 ，并征求拟被搬迁范围内的单位和 90% 90% 住户意见（需 以上同意）。街道办将摸底调查情况整理后 住户意见（需 以上同意）。街道办将摸底调查情况整理后 报区旧改办。 报区旧改办。 （三）投资方与旧改办签订旧城改造投资整理协议。 （三）投资方与旧改办签订旧城改造投资整理协议。 （四）区旧改办向区政府提交旧城改造申请，获得区政 （四）区旧改办向区政府提交旧城改造申请，获得区政 府同意将地块纳入旧城改造的批复文件。 府同意将地块纳入旧城改造的批复文件。 二、搬迁实施阶段 （时间 ：五个月） 二、搬迁实施阶段 （时间 ：五个月） （一）投资方与区旧改办签订委托搬迁工作协议，明确 （一）投资方与区旧改办签订委托搬迁工作协议，明确 搬迁过程中双方的责权利关系。 搬迁过程中双方的责权利关系。 （二）投资方、旧改办、银行共同签订资金监管协议。 （二）投资方、旧改办、银行共同签订资金监管协议。 （三）旧改办依照法定程序确定搬迁代办公司 （三）旧改办依照法定程序确定搬迁代办公司 （四）由区旧改办编制搬迁维稳评估报告，街道办编制 （四）由区旧改办编制搬迁维稳评估报告，街道办编制 搬迁维稳方案 ，投资方按照搬迁评估维稳风险等级向区财政 搬迁维稳方案 ，投资方按照搬迁评估维稳风险等级向区财政 缴纳维稳基金。 缴纳维稳基金。 （五）区旧改办、投资方和搬迁代办公司共同拟定搬迁 （五）区旧改办、投资方和搬迁代办公司共同拟定搬迁 补赔偿安置方案。 补赔偿安置方案。 （六）召开搬迁动