房屋转让协议(通用版).pdfVIP

房屋转让协议 甲方（转让方）： 身份证号码： 乙方（受让方）： 身份证号码： 甲乙双方经友好协商，甲方同意将（自有产权 公有产权）房屋转让给乙方， 现就房屋转让相关事宜达成以下协议： 第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得鞍山市________区（县）__________房屋的 （所有权或使用权），证书____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全 责。建筑面积为________平方米，楼层为______，产籍号为_______________。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋符合国家法律及鞍山市房屋上市的有关规定，甲方有权将该 房屋上市交易，且所转让的房屋产权无其他权利设定或其他纠纷。乙方买受后， 如发现该房产产权有纠纷或他人主张权利，影响乙方权利的行使，则由甲方负责 解决，法律及经济责任由甲方来承担，并赔偿乙方实际损失。 第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条及第二条成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的 产权之事宜愿与甲方签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价与价款结算 双方同意上述房屋售价为人民币（小写） 元（大写） 元 经甲乙双方协商一致，乙方按下列第___种方式付款： （一）乙方不需要申请银行借款且甲乙双方直接结算。 1 乙方应在签订本合同之日，向甲方支付购房定金人民币（小写）________ 元（大写） 元。 2、在办理房屋产权过户手续前即____年____月____日之前，乙方向支付甲 方房款即人民币（小写）___________元（大写）___________元。 3、剩余房款于房屋交付之日一次性全额支付给甲方。 第 1 页 共 3 页 （二）乙方不需要申请银行借款，甲乙双方自愿选择房款资金监管。 监管资金为（小写）__________ 元（大写） 元。 1、乙方应在签订本合同之日，向甲方支付购房定金人民币（小写） ____________元（大写） 元。 2、办理更名手续之日，乙方支付人民币（小写）___________元（大写） ____________________元到资金监管部门。待房屋过户手续办理完毕之后，甲方 到资金监管部门领取监管资金。 （三）乙方需要向银行申请借款。借款金额（小写） 元 （大写） 元。 1 乙方应在签订本合同之日，向甲方支付购房定金人民币（小写）________ 元（大写） 。 2、乙方在确定贷款额后，把首付款人民币（小写）________元（大写） ____________________元存入资金监管或支付给甲方。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接放款到资金监管部门。待房屋 过户手续办理之后，甲方可到资金监管部门领取尾款。 第五条 房屋交付 甲方于 前将房屋钥匙交付给乙方即为房屋交付。 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等； 2、没有装修物品的人为破坏； 3、房屋本身没有影响房屋使用的状况； 4、交付以双方物业交接签字为准； 5、有关电话、宽带、有线电视的约定（如：乙方留用并负责更名；甲方负 责迁移或销户等： 第六条 其他约定 第七条 违约责任 一、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应通知甲方，甲方应在____ 个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。 甲方中途悔约，应通知乙方，并自悔约之日起____个工