景秀东方商住楼土建新项目工程新项目施工组织设计.doc

景秀东方商住楼土建工程施工组织设计 一、编制依据 1、施工协议：景秀东方商住楼土建工程协议（MY-DF04-0527）。 2、施工图：景秀东方商住楼1、6、7栋建施图、结施图。 3、关键法规：中国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程施工现场管理要求。 4、关键规程、规范 混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-20XX)、工程测量规范(GB50026-1993),地基和基础工程质量验收规范(GB50202-20XX),屋面工程施工质量验收规范(GB50207-20XX),建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-20XX），建设工程项目管理规范（GB50326-20XX），工程建设标准强制性条文(房屋建设部分)(20XX版),钢筋混凝土用热轧带肋钢筋(GB1499-1998),硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥(GB175-1999),砌本工程施工质量验收规范(GB50203-20XX),建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-20XX),建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-20XX),建设工程施工现场供电安全规范（GB50194-1993），塔式起重机安全规程（GB5144-1985），冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-1995），一般混凝土用砂（JGJ52-1992），一般混凝土用碎石卵石（JGJ53-1992），一般混凝土拌和用水（JGJ65-1989），一般混凝土配合比及设计规程（JGJ/T55-20XX），建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-1991），建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-20XX），施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-1988），建筑工程资料管理规程（DBJ01-51-20XX），建筑工程施工测量规程（DBJ01-21-1995）。建筑施工安全检验标准（JGJ59-1999）。 5、关键标准 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-20XX），混凝土质量控制标准（GB50164-1992），混凝土强度检验评定标准（GB107-1987），建筑施工场界噪声限值（GB12523-1990）。 二、工程概况 1、建筑概况 明宇景秀东方1、6、7栋在明宇景秀东方小区内，该工程平面部署详后图,1栋纯住宅，楼层高3m，总高23m，建筑面积7869.43m2。6、7栋底框，底高4.5m，2—6层为住宅，层高3m，6栋6944m 2、结构概况 1栋基础为墙下条型基础，地基持力层为中风化页岩层，基础垫层C10砼，置于-3.10m，垫层上300厚C20砼带基，M10水泥砂浆砌砖基础，地圈梁位置为-0.81m、 1栋主体结构为砖混结构，一、二层为M10混合砂浆砌砖墙，三、四楼为M7.5混合砂浆砌砖墙，五楼以上为M5混合砂浆砌砖墙，除结构层二层四层外，其它各层均设120×240圈梁，位置板底，砼强度等级±0.00以上圈梁，结构柱为C20砼，其它梁、板均为C25砼。每户除客厅和卧室为预应力空心板外，其它房间均为现浇板，楼梯为现浇整体楼梯。6、7栋底层为全框架结构，2—6层和1栋全同。 屋面分上人屋面和不上人屋面；上人屋面作法：①现浇屋面板。②涮冷底子油两遍。③填水泥珍珠岩保温板40厚。④沥青蛭石保温层兼找坡。⑤25厚1：2.5水泥砂浆找平层。⑥4厚SBS改性油毡防水层。⑦20厚1：2.5水泥砂浆保护层（不上人屋面作法①-⑦同上人屋面）。⑧40厚C20砼面层（双向配筋ф4@200）。 3、技术经济条件：本工程在高坪区，明宇景秀东方花园小区内。南靠学院大道，西靠明宇路，北面已建松林公路，交通运输十分方便，施工场地宽广，施工用水，工地修建蓄水池（详施工平图），从新钻一口深井引到蓄水池，用增压泵向临时管网供水，现有电路已接到工地，施工现场计划详见施工平面部署图。 4、工程特点分析：该工程采取单元式住宅楼设计，便于组织流水作业，但每层楼板现浇，并设圈梁，现浇量大，工期较紧。所以晴天关键安排室外作业，雨天安排室内作业，在主体结构施工时插入水电安装。在进行外装饰时插入砼楼地面施工，以确保楼地面养护时间，确保内装修按时完成。 三、施工组织布署 1、施工组织管理 （1）组织机构 企业（项目部经理）领导班子由项目经理、主任工程师及副经理三名组成，主管技术、质量、生产、安全、经营、成本和行政管理工作，并负责对工程领导、指挥，协调、决议等重大事宜。具体安排详见图： 项目经理 项目经理 黄茂生(工程师) 生产副经理王吉文(工程师) 生产副经理 王吉文(工程师) 经营副经理 张俊海(助理) 行政副经理 何飞(助理) 主任工程师 张军(工程师) 物何资部飞物何资部冰工王 物何 资 部飞 物何 资 部冰 工王 程吉 部文 物何 资 部飞 技张术 技张 术 部军 质彭 量邦 部维 第三组第二 第