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精 选 合 同 合同编号：HL202004298 Word版本 PAGE 第 编号： 编号：HL202004298 联营租赁协议整理版2020 联营租赁协议整理版2020 The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied. 甲 方：_______________________ 乙 方：_______________________ 签订日期：_____年____月_____日 联营租赁协议 说明 说明：本合同内容仅供甲乙双方的一种参考，使用时须仔细阅读所列条款，合同内容根据双方实际情况来进行调整，切勿直接套用。文件可直接下载编辑，可用于电子存档。 　　出租方（甲方）　　承租方（乙方）　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等，自愿，公平和诚实信用的基础上，经多次友好协商，共同达成如下联营出租协议：　　一、甲方将位于________________________商业用房一间（两层，面积147.15平方米）联营出租给乙方经营________________使用。　　二、租赁期限为三年，（从________年____月____日）起至（________年____月____日止）　　三、每年的租金按10%上浮。第一年租金为25万元整，（从________年____月____日）起至（________年____月____日止）第二年的租金为275000元，第三年的租金为302500元，每年一次性上交给甲方。乙方在合同期内应交纳甲方5000元合同保证金，每下一年的租金需提前____月一次性付清给甲方。　　四、乙方在经营过程中亏赢自负，一切经营费用自负承担责任，如退房应提前三个月通知甲方，否则造成甲方的一切损失由乙方负责。　　五、甲方的权利与义务：　　1.按时收缴费用　　2.不得干扰乙方的正常经营活动　　3.甲方除不可抗力因素外不得无故终止本协议（政府拆迁属于不可抗力因素）　　六、乙方的权力与义务：　　1.乙方在经营销售当中需按照国家及地方有关规定执行，不得与消费者斗殴，问题严重不改正者给甲方造成不良影响，视为违约，甲方有权解除协议。　　2.经营期间发生的一切费用（包括工商，税务，环保，卫生，水电，采暖，消防等由乙方支付不得托欠）　　3.经营期间不得转租，转让，转借，抵押或担保并爱护屋内的设施。　　七、乙方不得擅自改造房屋的结构，因经营需要对房屋进行维修，装饰的一切费用乙方自行承担，乙方所有装修装饰增添的不动产归甲方所有，动产归乙方所有，同时，乙方负责门前三包。　　八、为确保甲乙双方的人身财产安全性，乙方须将联营出租用房，财产等向保险公司投保，保费由乙方承担。如乙方不履行此项条款而发生损失，由乙方承担并出资负责修复。　　九、违约责任：　　1.乙方不按时向甲方缴纳租金或违反上述约定，甲方有权单方终止协议，并收回房屋，同时乙方应承担一切经济损失。　　2.如果甲方违约，甲方负责乙方的一切经济损失。、　　十、如甲方违约，除返还保证金外赔偿违约费和装修费50000元。　　十一、双方须共同遵守上述条款，如有一方违约造成的损失由违约方负责，另一方有权终止合同。　　注：本协议未尽事宜双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________　　签订地点：_________签订地点：_________　　_________年____月____日_________年____月____日