财务管理论文：皇庭国际投资性房地产计量模式变更研究.docx

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2020-09-28 发布于江苏
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财务管理论文：皇庭国际投资性房地产计量模式变更研究 1 绪论 1.1 研究目的及意义 2006 年财政部发布了 CAS3，针对投资性房地产的后续计量模式，CAS3 提供了两种模式供企业选择：历史成本模式和公允价值模式。历史成本模式因其可靠性、简便性，得到了绝大多数上市公司的青睐。但是，在这种计量模式下，投资性房地产与传统型资产的计量方法几乎一致，这一计量模式并没有体现出投资性房地产的独特性。并且随着时间的推移，依旧按照历史成本对实际价值已经发生变化的投资性房地产进行计量也有失偏颇。与历史成本计量模式不同，公允价值模式与企业资产计量上高度的相关性，并帮助投资者了解企