车位代理标准协议.docx

车 位 销 位销售代理协议 售 代 理 合 同 车位销售代理合同 甲方： 乙方： 甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，经过友好协商，就甲方委托乙方对车位进行销售代理事宜达成以下协议，并承诺共同遵守，订立条款如下： 第一条 具体项目 本项目名称为  ，位于  ， （详见合同附件 1 双方签字的《委托车位销售面积及底价表》 ），甲方委托乙方对 _________ 车位进行销售代理。 第二条 合同期限 1. 本合同代理期限为：自 年 月 日至 年 月 日。 在本合同有效代理期限内，除非合同终止条件出现，否则，任何一方不得单方终止合同。 合约期满，同等条件下，乙方享有优先续约权 第三条 策划及销售代理服务事项、期限、服务费用及结算方式 本合同书约定之代理车位由乙方负责整合营销策划设计，内容包括：（ 1）市场调研； （ 2）销售策略制定（包括定价、优惠政策、金融产品等）；（ 3）车位改造建议； （ 4）销售广告、销售物料（如 DM单页、条幅、海报、展板、背景墙、小区户外广告 等）； 5）客户挖掘、跟踪、回访等； 6）营销活动及实施； 乙方销售佣金结算的标准与方式： 甲乙双方约定本项目车位销售价格以乙方提供胡《车位价格表》为准。以此基准价格 为基础，乙方制作《委托车位面积及底价表》，经甲方确认后乙方进行销售。乙方销售价格必须高于销售底价标准。 佣金合作方式：按以下 执行。 （ 1）提点方式：甲乙双方约定佣金标准为实际成交金额的 % ； 2）底价方式：甲方给予乙方车位销售底价，高于底价部分作为乙方佣金提成。 3）其他方式 ： 佣金结算方式：按以下 执行。 4）客户未经过银行车位消费贷款一次性付款购买车位的佣金，甲方同意按月向乙方支付当月应得的销售佣金，并且在每月 10 日之前结算上一个月乙方应得佣金；通过银行车位消费贷款购买车位的佣金，甲方同意按银行放款批次支付对应的销售佣金，并且在 银行放款之前结算对应的乙方应得佣金。 （5）乙方直接收取客户诚意金作为佣金的结算方式（最终以双方核算为准，多退少 补）。 （6）其他方式 ： 乙方账号公司全称： 银行帐号： 开户银行： 第四条 双方权利和义务 甲方权利和义务 1）在本合同代理期限内，本项目车位销售必须由乙方独家代理销售，甲方不得自行进行销售，且不得指定其它代理商代理销售本项目车位。 2）为保障乙方有效地进行项目销售代理工作，甲方应向乙方提供项目营销策划和 销售代理所需要的有关规划设计的图纸、资料以及该项目公开销售车位所需的各项文件 资料（国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证）并保证其真实性。 3）甲方应向乙方授权并提供对外委托销售代理证明等相关文件，以确保本项目策划和销售工作的顺利展开。 4）甲方确保委托乙方所销售车位权益的完整性和合法性。 5）甲方应提供乙方销售接待场所及日常办公设备（桌、椅、电话机、空调、复印机、电脑等办公设备及水电费）。 6）甲方应该提供其他必要支持： 销售活动场地、广告位、业主资料、车位锁等 7）甲方负责车位交接事宜，乙方协助办理。 8）甲方负责销售合同的编制和制作，甲乙双方签字确认后执行。 甲方指定专人配合乙方工作，包括协调项目的物业管理公司及相关部门配合乙 方工作。 甲方必须按合同约定按时向乙方支付代理佣金。 客户购买车位的车位款及其他附属应缴款由甲方直接收取。 乙方递交的已签车位购买合同，甲方须在 5 个工作日内审阅完毕（甲方认为需修改的除外），如果 5 个工作日内未审阅，则视同已签；甲方仍须按时向乙方支付佣金。 因买卖合同纠纷、车位质量、车位交付等引起的争议，由甲方负责处理和承担 责任。 甲方未经乙方书面同意，甲方不得将乙方所提交的策划工作报告及成果公开发表或提供给本项目合作单位（如设计院、广告公司等）以外的第三方。 当本合同签订后 月内未完成销售 % 的，甲方有权解除本合同。 乙方权利和义务 如果甲方未按时支付乙方代理佣金或因甲方原因造成乙方无法进行正常销售时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。 乙方负责本项目独家代理销售工作。 乙方负责销售人员的组织、培训和管理工作。 乙方工作人员的工资、提成、奖金、福利、住宿、工装、差旅培训等费用全部由乙方承担。 乙方工作人员的一切安全责任由乙方全部承担。 乙方受甲方委托负责与客户签定认购书和合同，必须以甲方确认的合同样本内容 为准，任何与客户额外的约定事宜，必须事先经甲方书面确认，否则由此产生的所有经济损失，将由乙方承担赔偿责任。 乙方全权负责制定相关车位营销策划、 设计符合法律规定的销售广告及其它促销 方案。 乙方负责协助甲方的办理车位交接工作。 乙方负责价目表的制作（在双方商定好均价的基础上）交甲方签字后执行。 乙方负责优惠