建设工程计的方法.ppt

第四章建设工程计价方法 第一节建筑工程计价依据和步骤 建筑工程计价的依据 1、经过批准和会审的全部施工图设计文件 2、经过批准的工程设计概算文件 3、经过批准的项目管理实施规划或施工组织设计 4、建筑工程消耗量定额或计价规范 5、单位估价表或价目表 6、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价 建筑工程费用定额 、造价工作手册 9、工程承发包合同文件 、建筑工程计价的步骤 1、收集计价的基础文件和资料 2、熟悉施工图 3、熟悉项目管理实施规划和施工现场情况 4、合理划分工程项目 5、正确计算工程量 6、进行消耗量计算 7、计算各项费用 8、编制说明、填写封面 9、复核、装订、审批 第二节工程量计算 工程量的作用 工程量是以规定的计量单位表示的工程数量。它是编 制建设工程招投标文件和编制建筑安装工程预算、施工组 织设计、施工作业计划、材料供应计划、建筑统计和经济 核算的依据,也是编制基本建设计划和基本建设财务管理 的重要依据 在编制单位工程预算过程中,计算工程量是既费力又 费时间的工作,其计算快慢和准确程度,直接影响预算速 度和质量。因此,必须认真、准确、迅速地进行工程量计 、工程量计算的依据 施工图设计文件 2、项目管理实施规划(或施工组织设计)文件 3、建筑工程量计算规则 4、建设工程工程量清单计价规范 5、建筑工程消耗量定额(或企业定额) 6、工程造价工作手册 三、