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首创置业产品标准手册-汇报篇 区域改善型产品线 2019.01 目 录 总则 一、产品定位 首创B3产品线设计思路 土地特性分析 客户特性分析 客户敏感点分析 竞品楼盘 产品分析成果形成控制要点 首创区域改善产品线（B3）设计内容 04 05 06 07 08 10 11 建筑篇 一、规划与户型设计 规划实例分析 规划设计原则 户型设计原则 单元模块化设计及拼接特点 单元分析 户型模块化设计及拼接特点 户型分析 各功能模块分析 13 20 21 22 25 27 29 33 溢价分析 37 核心筒、大堂分析 41 PC设计及绿建设计 42 二、立面模块设计 立面风格说明 46 立面设计原则 52 立面研究 55 目 录 室内篇 一、产品定位 62 景观篇 一、产品定位分析 84 二、公共空间 64 87 二、景观分级原则 功能分析 65 三、景观要素控制导则 流线分析 68 93 主入口 首层大堂及电梯厅 69 100 中心景观 标准层电梯厅 71 106 单元入户 机电设计 72 标识系统 73 三、户型模块 74 基本信息 75 流线分析 76 收纳分析 77 户型设计 78 玄关+客厅+餐厅 79 主卧 80 厨房 81 卫生间 82 总则 产品定位 ? 首创B3产品线设计思路 ? 土地特性分析 ? 客户特性分析 ? 客户敏感点分析 ? 竞品楼盘 ? 产品分析