遗嘱继承房产过户范文.docVIP

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遗嘱继承房产过户范文 任小姐(化名)在父亲去世后,拿着父亲亲笔书写的遗嘱去办理房产过户手续时却碰了壁,被要求提供所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明、所有法定继承人达成的继承财产的约定协议等材料。 面对这些需要补交的材料和证明,任小姐干脆将相关部门告上法庭,最终获得胜诉。 通讯员 南铁法 扬子晚报/扬眼记者 万承源 南京的任小姐在父亲去世后,前往国土资源局办理父亲名下房产的过户手续,却被告知因其未提供其他法定继承人对遗嘱内容无异议的证明材料,故不予受理。任小姐不服,诉至南京铁路运输法院。 任小姐诉称,xx年4月,父亲亲笔写下遗嘱,将房产及屋内家具设施中属于其所有的全部份额由任小姐独立继承。 一个月后,任小姐的父亲在医院离世。xx年2月,任小姐携带父亲遗嘱、房产证等资料前去办理过户。她觉得提供了父亲的遗嘱很快就能办妥手续,但事情并不顺利。国土资源局接受材料后,作出《不予受理告知书》。 任小姐认为,国土资源局不予受理违法,故将其诉至法院。 国土局要求提供多种证明材料 任小姐请求法院确认被告作出《不予受理告知书》的行为违法;撤销《不予受理告知书》;责令被告受理原告关于涉案房屋的登记申请。 而被告国土资源局则辩称,依法作出的《不予受理告知书》不应当被撤销。 国土资源局方面表示,根据《南京市非公证继承、受遗赠不动产登记操作办法》关于非公证继承的规定,申请办理非公证继承应当在预申请环节提交所有继承人的 ___明材料、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明、所有法定继承人达成的继承财产的约定协议等材料。原告未按照该操作办法的要求提供上述材料,导致己方无法办理其不动产登记申请。国土资源局请法院驳回原告的诉讼请求。 另一继承人还需表示无异议? 南京铁路运输法院经审理查明,任小姐的父亲1984年与前妻离婚,其与前妻的儿子由前妻抚育。 后任小姐的父母结婚,并育有任小姐。涉案房屋为任小姐父母共有,任小姐的父亲所写遗书经鉴定真实有效。 被告陈述,对原告所提交遗嘱的真实性不持异议,对原告的申请不予受理的理由是原告没有提供另一继承人的 ___明材料,另一继承人未到不动产登记机构进行现场查验,同时另一继承人也未表示对遗嘱内容无异议。 法院认为遗嘱继承优先于法定继承 那么,原告任小姐究竟是否需要补充这些材料,法院是怎么认定的呢?南京铁路运输法院经审理认为,继承法第五条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承办理,办理时遗嘱继承优先于法定继承。 《不动产登记暂行条例实施细则》中规定,因继承办理不动产转移登记的,需要提供继承的材料。而在本案中,原告任小姐所提交的父亲亲笔书写的遗嘱真实、合法、有效,应认定为继承的材料。 法院认为,被告以法定继承的办理规定来要求遗嘱继承的办理,于法无据。被告认定原告申请材料不齐全或不符合法定形式,亦于法无据。 综上,南京铁路运输法院判决撤销被告国土资源局作出的《不动产登记不予受理告知书》;责令被告国土资源局对原告任小姐的不动产登记申请予以受理。 谢邀。 1、首先确认被继承人是否拥有房屋全部产权。 2、其次办理继承权公证 办理顺序如下: 先由某位继承人向 ___提出继承申请--- ___对被继承人的亲属关系进行尽职调查---全体第一顺位继承人均同意办理继承权公证---继承权公证所需材料全部收集齐全---全体第一顺位继承人能够共同前往 ___办理相关手续---继承权公证办完后---拿相关证明去房产处办理过户 3、办理继承权公证所需材料: 继承人 ___明(户口本、 ___等); 被继承人死亡证明(死者辖区派出所出具); 亲属关系证明(被继承人所在单位出具,证明被继承人配偶、子女、父母情况); 如被继承人父母亲死亡,需开具其死亡证明(辖区派出所出具); 财产权属证明(房产证、土地证、房改表等); 其他相关证明材料。 4、继承权公证费用如下: 继承权公证费:20万以下1.2%;20-50万1%;50-500万0.8%,500-1000万0.5%;1000万以上0.1% 5、继承权公证最大难点: 最大难点:其他继承人不配合以及相关证明材料提供

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