写字楼荐--物业委托优质合同范文协议.pdf

写字楼物业委托合同协议 物业服务在日常对写字楼的管理中起着不可取代的重要作用，我今 天就给大家分享一下承包合同，大家知道了吗 写字楼物业服务合同阅读 甲方： 联系电话： 乙方： 身份证号码 / 营业证照号码： 联系地址： 联系电话： 为加强对 xx 大厦的物业管理，维护业主及全体租户的合法权益和 公共秩序，保障物业管理活动中双方当事人的合法权益以及物业的安全与 合理使用，创造优良的工作和商业环境，依据乙方与出租方签订的《 xx 大 厦房屋租赁合同》 ，由甲方负责 xx 大厦的物业管理服务工作。根据有关法 律、法规，在甲乙双方自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方租用位于 xx 市南山区科技园 xx 大厦层单元 ( 商铺 ) ，面积共计㎡的物业管理服务事 宜签订如下协议。 一、甲方的物业服务内容 ( 一) 大厦楼宇主体结构的使用管理和日常维护。 ( 二) 业主方配置的空调、电梯、供水、供电、消防、楼宇自动化等 大厦共用的设施设备系统的运行与维护。 第 1页 / 总共 19页 ( 三 ) 二十四小时大厦内公共区域的秩序监控与维护。 ( 四) 大厦停车场交通设施维护与车辆停放、进出管理。 ( 五) 公共场所的清洁卫生及垃圾清运。 ( 六 ) 公共场所园艺绿化的配置与维护。 ( 七 ) 在装修期间， 管理项目除包括上述有关项目的服务外， 还包括： 1. 对装修图纸的审核 ; 2. 对装修人员和装修施工的管理。 ( 八) 甲方为乙方提供有偿服务项目，有偿服务项目及价格由甲方另 行公布《有偿服务价目表》 。 二、装修管理 ( 一) 乙方在装修 ( 包括改建、更新 ) 前，必须向物业公司提出申请， 甲方书面同意后，进场装修手续办理完毕，方可进场，否则甲方有权清理 乙方装修工人等离场。 ( 二) 装饰装修过程中产生的装饰装修垃圾由乙方自行清运。不得在 公共走廊、楼梯等公共场所堆放装修垃圾 ; 不得将生活垃圾、杂物倒入厕 所、管道，否则须负责清理及赔偿损失。 ( 三 ) 乙方应雇用合格的施工承建商，开工前到物业公司办理装修工 人临时出入证，出入证制作工本费为 10 元/ 个，出入证保证金为 20 元/ 个 ( 施工完毕后，有效期内回收出入证，不计息退还保证金，逾期或证件丢 失、损毁均不予退还 ) 。 ( 四) 关于消防安全。乙方二次装修时，对于消防设施及设备进行改 建、改动应符合国家消防安全的有关规定，按照甲方装修管理的相关规定 第2页 / 总共 19页 办理手续后方可施工，取得消防合格证后方可投入使用。对不符合规定， 但又不进行整改的，造成的一切损失和责任应由乙方承担。 ( 五) 乙方在装修时应遵守如下规定： 1. 严格按照审批图纸施工，不得擅自更改 ; 2. 不得破坏楼宇主体结构 ( 承重墙 ) 及消防等公共设施 ; 3. 不得在公共地方堆放装修材料、垃圾及杂物 ; 4. 不得将装修废料倒入座厕或下水管道 ; 5. 不得妨碍其它租户，严格遵守物业公司有关装修施工的时间安 排 ; 6. 不得擅自从公共电路接驳电源。 三、甲方的权利与义务 ( 一