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水稻种子生产基地配套设施建设项目可行性研究报告 水稻种子生产基地配套设施建设项目 可行性研究报告 1 水稻种子生产基地配套设施建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 一、项目概况 项目名称： XX市 XX区水稻种子生产基地配套设施项目建设 项目单位： XX市 XX种业科技有限公司 项目负责人： XX 1、公司概况： XX市 XX种业科技有限公司是由原 XX市 XX 区种子公司下岗人员于 2007 年成立的一家股份制企业。 主要是 人事水稻种子生产、经营。为响应国家号召，公司从 2009 年开 始在龙光桥镇汪家堤村流转承包水田 538 亩，从事水稻种植、 种子生产。三年来，我公司在该村共投入 50 万元从事农田水利 基本建设， 现已将该地建成一个旱涝保收的优质种子生产基地。 2011 年在该地块由 XX区农业局主办、我公司承办的 XX区优质 水稻种子提纯复壮项目，获得了省农业厅、市农业局及区农业 局领导的调度评价。 2、区位与环境： XX 市 XX区水稻种子生产基地配套设建设 项目拟建于 XX市龙光桥镇汪家堤村， 占地 6 亩。XX市龙光桥镇位于 XX 城区东南部，行政隶属于 XX 市 XX 区人民政府，与 XX 城区长常高速、 石长铁路、 G319相连，是 XX对接长株潭城市群 的桥头堡。整个核心区已完成三纵三横六条主要干道，基础设 施建设已基本到位。 XX 按照国家商务部安排是我国中西部地区 2 水稻种子生产基地配套设施建设项目可行性研究报告 加工贸易梯度转移重点承接地之一，并且 XX市是建设“两型社 会”综合配套改革试验区的示范区。该项目东临 319 国道和长 常高速公路出入口，西靠火车站，南接火车货站，距 XX港口和 长沙黄花机场分别为 3.5 公里和 88 公里，同时最近通车的 XX 至长沙城际干道从园区中间而过，交通十分便利。 3、建筑规划： XX市 XX区水稻种子生产基地配套设施建设 项目主要是拟建 4000 平方米的水稻种子晒坪、烘干、简易仓库 及办公场所。 4、投资规划：项目总投资 350 万元，规划用地面积 3789 平方米。 二、可行性研究的依据和范围 （一）编制依据 1、《中华人民共和国环境保护法》 ：1989 年 12 月 26 日第七届 全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过， 1989 年 12 月 26 日中华人民共和国主席令第二十二号公布， 自公布之日起施行。 2、《中华人民共和国招标投标法》 ：中华人民共和国招标投 标法》已由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员 会第十一次会议于 1999 年 8 月 30 日通过， 自 2000 年 1 月 1 日 起施行。 3、《中华人民共和国土地管理法》 ：中华人民共和国土地管 理法实施条例已于 1998 年 12 月 24 日国务院第 12 次常务会议 通过自 1999 年 1 月 1 日起施行。 3 水稻种子生产基地配套设施建设项目可行性研究报告 4、《XX市城市总体发展规划》 （1995－ 2015） 5、《XX市 XX区国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》 6、《XX市工业发展总体规划》 7、《XX市 XX区控制性详细规划》 8、《工业企业总平面设施规范》 GB 50187－93 9、《工业用建筑设计防火规范》 10、国家发改委、建设部发改投资（ 2006） 1325 号《建设 项目经济评价方法与参数（第三版） 》 11、《投资项目可行性研究报告指南》，计办投资（2002）15 号 12、《 XX市建设工程工作价格信息》 13、项目基础资料及相关批文。 （二）编制原则 从实际出发的原则：尊重场地特点及自然生态特征、重视 用地的使用价值， XX 市龙光桥镇地形比较平坦， 自然条件优雅， 其建设要根据现状用地条件，充分利用现有地形、地貌特点， 有序组织空间与景观，着力建设最佳舒适工作、生活环境。 布局合理的原则：针对本区域的特点，从整体环境设计入 手，合理规划布局，减少用地周边现有居民及道路的干扰。 综合效益原则： XX市 XX区水稻种子生产基地配套设施建设 项目既要体现经济效益，又要兼顾环境效益和社会效益，要从 建筑形象、节能、消防、环保等多层次多方位，全面考虑建设 4 水稻种子生产基地配套设施建设项目可行性研究报告 的可行性，考虑建设和经营管理过程中的经济效益问题，确保建设的科学性、合理性，以取得最佳的社会综合效益。 （三）可行性研究的范围 根据国家有关政策、法规、规程、规范，对项目投资的内容及规模研究论证，同时对其建设的必要性、场址选择、建设条件、建设规模、建设进度、建设方案、投资估算、资金筹措与效益分析等方面进行详细的分析论证，并提供相关结论，供项目审批部门和投资业主决策参考。 三、主要经济指标 可行性研究主要经济指标