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某县县城陈家沟廉租住房小区（一期）配套基础设施建设项目可行性研究报告 某廉租住房小区（一期）配套基础设施建设项目 可行性研究报告 （此文档为 word格式，下载后你可任意修改编辑） - 4 - 某县县城陈家沟廉租住房小区（一期）配套基础设施建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 一、 项目的基本情况 ( 一）项目名称： 某某县县城某某沟廉租住房小区（一期）配套基础设施建设项目 ( 二）建设性质：新建 （三) 建设规模： 1、项目占地面积 项目总占地面积 77亩（51334平方米），规划总建筑面积 157682.5 平方米，其中某某沟廉租住房小区（一期）共计划建设廉租房 1915 套、公租房 132 套、经济适用房 14 套；已建成廉租房 413套、经济适 用房 14 套，在建廉租房 1502套、公租房 132套，在建房屋预计 2013 年 12 月完工。 小区二期预留用地 14 亩（9334平方米）。 2、项目建设规模 小区内配套设施包括小区道路及场地硬化 29300平方米；道路排 水管沟、室外给排水系统 14600米及室外输配电线路 4350米、电气设 50 台、小区绿化 18000平方米、小区围墙 5000米、小区大门 4 座等工程。 ( 四) 项目承办单位：某某县住房和城乡建设局 - 5 - 某县县城陈家沟廉租住房小区（一期）配套基础设施建设项目可行性研究报告 ( 五) 项目编制的依据： 1、国家发改委、建设部关于《城镇最低收入家庭廉租住房管理 办法》； 2、中共中央、国务院办公厅《关于解决城市低收入家庭住房困 难的若干意见》（国发[2007]24 号）； 3、住建部、发改委、财政部《关于印发2009-2011年廉租住房保 障规划的通知》； 4、国家发改委关于印发《中央预算内投资对中西部财政困难地 区新建廉租住房项目的支持办法》的通知； 5、住建部、发改委《关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有 关问题的通知》（建保[2010]56 号）； 6、住建部、发改委《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作 的指导意见》（建保[2009]295号）； 7、住建部等三部委《关于加强廉租住房管理有关问题的通知》（建 保[2010]62 号）； 8、住建部等七部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建 保[2010]87 号）； 9、建设部等部门关于印发《经济适用住房管理办法》的通知（建 住房[2007]258号）； 10、国家和有关部门颁布工程建设专业技术标准、规范、规程 ; 11、《某某县城总体规划（2010—2030）》； - 6 - 某县县城陈家沟廉租住房小区（一期）配套基础设施建设项目可行性研究报告 12、某某县水文、气象、地质情况等资料 ; 13、土建工程按陕西省建设厅 2009年《陕西省建筑工程计价定 额》，安装工程按陕西省建设厅 2009年《陕西省安装工程计 价定额》。 ( 六) 项目提出的理由和过程 党的十七大以来，解决民生问题，构建和谐社会成为各级党委、政府的重要工作，党的十八大将解决城市低收入家庭住房困难问题作为民生大事写入十八大报告中。住房问题是城镇低收入家庭最迫切需要解决的问题，直接关系到这些家庭生活水平的提高和生活质量的改善，关系到小康社会、和谐社会的建设。 廉租房是由政府向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，目的是解决城市低收入者住房问题。建设廉租房是最经济、最公平、最能满足城市低收入者住房需求的方法。 根据调查统计，某某县城镇家庭人均月收入在 450元/ 人以下的家庭共有 3277户，其中：无房户 204 户；家庭人均住房面积在 8 平方米以下的住房困难家庭共 671 户；家庭人均住房面积在 8-12 平方米的住房困难家庭共 831 户；家庭人均住房面积 12-18 平方米的家庭共 1571 户。2008-2012年已建设廉租住房 1125套，初步解决了部分低收入家庭的住房问题，受到低收入群体的好评，并强烈要求某某县廉租住房工程加快工作进度，为进一步落实国家政策，彻底解决某某县城低收 - 7 - 某县县城陈家沟廉租住房小区（一期）配套基础设施建设项目可行性研究报告 入家庭住房困难。 为配合县城某某沟廉租住房小区配套基础设施建设项目的顺利实 施并尽快投入使用，根据某某沟廉租住房小区建设地址的地形、交通 等相关情况提出本次县城某某沟廉租住房小区（一期）配套基础设施 建设项目。 二、项目建设概况 （一）建设地点： 拟建的某某县县城某某沟廉租住房小区（一期）配套基础设施建设 项目建设地点位于某某县城关镇某某沟。 （二）建设的目标和建设规模 1、建设目标 按照某某县解决城市低收入住房困难居民廉租住房建设年度计 划，作为年内建成以解决某某县低收入家庭住房困难为目的的某某沟 廉租