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个人房产抵押贷款合同样本(示 范合同) Sample of personal real estate mortgage contract (合同范本) 姓 名：____________________ 单 位：____________________ 日 期：____________________ 编号：YW-HT-044098 合同书 | CONTRACT 借款合同 个人房产抵押贷款合同样本(示范合 同) 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义 务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程 度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否 适合您使用）。 　　个人房产抵押贷款合同范文一 　　抵押权人：____(贷款人) 　　抵押人：____(借款人) 　　担保人：____(担保人) 　　第一条 总则 　　抵押权人与抵押人于____年____月____ 日会同担保人签订本房产按揭贷款 合同(下称“合同”) ，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权 益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款; 抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购臵抵押物业之部分楼款。 第 2 页 合同书 | CONTRACT 借款合同 担保人同意承担该笔贷款之担保责任。 　　第二条 贷款内容 　　一、贷款金额____币____元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款 名义，存入售房单位账户。 　　二、贷款期限从____年____月____ 日至____年____月____ 日共____月。 　　三、贷款利率：月息____‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。 　　第三条 还本付息 　　一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付 息。期数_____每期应缴付本_____息____(不包括利率调整带来之应缴金额变动) ， 首期还款日_____。 　　二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之 本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支， 　　三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾 期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收 20%以上的罚息。抵押 人所欠利息，按日累积计收。 　　第四条 提前还款 　　一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前 1 个月以 书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项 1 个月利息之补偿金。 　　二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分 或全部实际贷款额，及(或)立即追讨担保人 　　 1.抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。 　　2.抵押人及(或)担保人有不正当或违法经营。 第 3 页 合同书 | CONTRACT 借款合同 　　3.抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。